אחרי שנים של פעילות וקרוב לכ- 100 פליפים הגשתי בפעם הראשונה תלונה נגד קבלן

לכל העוסקים בפליפים. אחרי שנים של פעילות וקרוב לכ- 100 פליפים הגשתי בפעם הראשונה…

לכל העוסקים בפליפים.
אחרי שנים של פעילות וקרוב לכ- 100 פליפים הגשתי בפעם הראשונה תלונה כנגד קבלן (GC) על עבודה לקויה.
הקבלן קיבל הזדמנות (האמת כמה הזדמנויות) לבוא ולתקן את הדברים אבל בחר שלא. גם אמרתי לו שאם הוא לא יתקן לא תהיה לי ברירה אלא להגיש תלונה. *דקויות: חשוב לשים לב לאיים עם הגשת תלונה על הקבלן*.
אז מה הוגש:
1. תלונה לקאונטי – מח’ ניהול קבלנים ורשיונות.
2. תלונה למשרד התובע הכללי – מח’ פנוית הציבור
3. פנייה לבונד של הקבלן ע”מ לפתוח תביעה

בנתיים רק מספר 1 חזר אליי והם פתחו תלונה/בדיקה רישמית.

הציפיות שמשהו יקרה הם נמוכות אבל:
1. חשוב לעשות צעד זה כשצריך
2. מכיוון שאני עושה לא מעט פעילות באזור – חלק מהקבלנים/ספקים מדברים אחד עם השני (אני יודע זאת בוודאות) וחשוב לי להעביר מסר לאנשים בשטח.
3. אני מאד סקפטי שנראה מזה משהו אבל אולי . .
4. הבנתי כי אם בשנת פעילות לקבלן יש 3 תלונות (מוצדקות?) או יכול לאבד את הרישיון (אם כי הבנתי שהרבה פשוט פותחים רישיון על שם חדש).

למצולמים אין קשר לתלונה או אליי

 

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

  • בתור קבלן ראשי , זה לא ממש משמעותי; 1. קודם כל זו עבודה פרטית אז אין בכלל בונד; סביר שלקבלן שלך גם מעולם לא היה בונד- בונד נדרש רק לעבודות ממש גדולות בדכ עבודות ממשלתיות במכרזים וכו׳
    2. תובע כללי? לא הבנתי מה הקשר לתובע כללי- זה לא ענין פלילי- זה סכסוך אזרחי אז סביר שיפנו אותך לפנות לעו״ד;
    3. רק לגבי הקאונטי זה יכול באמת להשפיע ועובדה שחזרו אליך משם
    ; הפתרון האידיאלי זה אם אתה מחזיק תשלומים (תשלום פר ביצוע) – זה להביא קבלן חלופי לתקן ולהשלים ולהפחית את העלויות מהעלות של היתרה שנשארה לשם לקבלן המקורי; או לתבוע אותו אבל זה סיפור מייגע עם עלויות משפטיות
  • Itay KalevLior Gita
  • Try filing a complaint at the better business bureau as well.
  • מעניין, תעדכן במידה ויהיו התפתחויות
  • תנסה גם תלונה לוועדת האתיקה של הנדל”ן, באזורים מסוימים זה כולל קבלנים. אתה גם יכול להגיש תלונה באתר BBB
Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

180 Units, Park 45, Houston, Texas

This offer is for accredited investors The acquisition of Park 45 Apartments in Houston, Texas. The 150 units Multifamily property is located in the desirable submarket of Spring/Tomball EXECUTIVE SUMMARY Nadlan Invest is offering the opportunity to invest in the acquisition of Park45 Apartments in Houston, Texas. The 180 units Multifamily property is located in […]

המקלות:

#יזם השבוע אדם אשכנזי #פוסט4 בפוסט הקודם, סיפרתי על בניין שרכשתי בן 4 יחידות, על הדיירים שם שלא שילמו שכירות, על שתי חברות ניהול שפיטרתי,…

Responses

  1. בתור קבלן ראשי , זה לא ממש משמעותי; 1. קודם כל זו עבודה פרטית אז אין בכלל בונד; סביר שלקבלן שלך גם מעולם לא היה בונד- בונד נדרש רק לעבודות ממש גדולות בדכ עבודות ממשלתיות במכרזים וכו׳
    2. תובע כללי? לא הבנתי מה הקשר לתובע כללי- זה לא ענין פלילי- זה סכסוך אזרחי אז סביר שיפנו אותך לפנות לעו״ד;
    3. רק לגבי הקאונטי זה יכול באמת להשפיע ועובדה שחזרו אליך משם
    ; הפתרון האידיאלי זה אם אתה מחזיק תשלומים (תשלום פר ביצוע) – זה להביא קבלן חלופי לתקן ולהשלים ולהפחית את העלויות מהעלות של היתרה שנשארה לשם לקבלן המקורי; או לתבוע אותו אבל זה סיפור מייגע עם עלויות משפטיות

  2. בתור קבלן ראשי , זה לא ממש משמעותי; 1. קודם כל זו עבודה פרטית אז אין בכלל בונד; סביר שלקבלן שלך גם מעולם לא היה בונד- בונד נדרש רק לעבודות ממש גדולות בדכ עבודות ממשלתיות במכרזים וכו׳
    2. תובע כללי? לא הבנתי מה הקשר לתובע כללי- זה לא ענין פלילי- זה סכסוך אזרחי אז סביר שיפנו אותך לפנות לעו״ד;
    3. רק לגבי הקאונטי זה יכול באמת להשפיע ועובדה שחזרו אליך משם
    ; הפתרון האידיאלי זה אם אתה מחזיק תשלומים (תשלום פר ביצוע) – זה להביא קבלן חלופי לתקן ולהשלים ולהפחית את העלויות מהעלות של היתרה שנשארה לשם לקבלן המקורי; או לתבוע אותו אבל זה סיפור מייגע עם עלויות משפטיות