#ג׳קסונוויל_סיבוב_שני אתמול בצהריים הגעתי לג׳קסונוויל. האמת שהדרך היתה מדהימה! טיסת לילה ישירה לאורלנדו שהרגישה…


׳קסונוויל_סיבוב_שני

אתמול בצהריים הגעתי לג׳קסונוויל. האמת שהדרך היתה מדהימה! טיסת לילה ישירה לאורלנדו שהרגישה כמו טיסה לאירופה, מעבר בשדה תעופה רגוע לשם שינוי ולא כמו בניו יורק ונסיעה נחמדה צפונה לג׳קסונוויל…
יש משהו מיוחד ביום הראשון, היום שמגיעים ליעד. אני לא מתכנן כלום ליום הזה ומנצל אותו למנוחה. זה יום של התרגשות לקראת תחילת הביקור ודריכות כדי למצות אותו כמה שיותר…

בפעם הקודמת שהייתי פה, הייתי עסוק בעיקר בפגישות היכרות עם אנשי הצוות השונים. הפעם, המטרה היא לחוות יותר את השטח. וכך בעצם הפגישה הראשונה שלי עם המתווכת, ישבנו במשרד, עברנו על נכסים שדיברנו עליהם מראש, תכננו מסלול נסיעה ויצאנו לדרך. מדהים כמה אפשר ללמוד במהלך נסיעה עם בנאדם ברכב… דיברנו על מלא רעיונות להשקעות, דרכים למקסם רווחים ולצמצם הוצאות, ובכלל היה ממש מעניין! ראינו 4 נכסים, שניים במצב טוב יחסית ובאזורים טובים ושניים במצב סביר באזורים פחות טובים, אבל עם תשואה פוטנציאלית מעולה! אני מאמין שלא חייבים לבוא לראות נכס לפני שקונים אותו, אבל אין ספק שכשאתה רואה אותו בעיניים, הרבה יותר קל לך לתת הצעה. ואחת המטרות שלי מהשבוע הזה היא לחזור עם חוזה אחד לפחות!

אחרי הסיור הזה, הלכתי לפגוש חברת ניהול חדשה. חברה אקסלוסיבית, עם סטנדרטים גבוהים. מתאימה בעיקר לנכסים באזורים טובים יותר, או לפחות עם שכירות גבוהה. אני לא יודע אם הם יתאימו לסוג העבודה שלי אבל מי יודע…

לקינוח, נסעתי לנכס שנמצא כרגע בפרויקט פליפ ופגשתי שם את הקבלן שלי. למרות כל התמונות והסרטונים, אין טוב ממראה עיניים! היו הרבה דילמות שהיינו צריכים לפתור ועדיין לא כולן נפתרו, מקווה שנסגור הכל מחר… הוא אפילו קרא למתווכת שעובדת איתו שתבוא לתת את חוות דעתה וכך הכרתי עוד מתווכת שנוכל לשתף פעולה בעתיד. היה מעניין מאוד לראות את הנכס עכשיו ולדמיין אותו אחרי השיפוץ. אחד הדברים הקשים הוא לנתק את הרגש מהנכס ולהסתכל עליו כמכונה שצריכה לייצר לנו כסף. על זה אני ארחיב בהזדמנות אחרת…

מחר עוד יום מעניין, אני אמשיך לשתף!

** בתמונה – אחד הנכסים מהיום עם תשואה פוטנציאלית של 12-13%!!

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Tags:

10
הגב

Please Login to comment
10 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אדמין

אשמח לשמוע פרטים אם תרצו עוד משקיע . אני באיזור אורלנדו

חבר אנונימי בפורום
אדמין

כיף לקרא על החוויות, בהצלחה בהמשך?

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בהצלחה!

חבר אנונימי בפורום
אדמין

מעניין

חבר אנונימי בפורום
אדמין

נשמע מעניין מאוד. תודה על התיאור המפורט. בהצלחיישן!!!

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בהצלחה אלוף!!!

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בהצלחה עידן?

חבר אנונימי בפורום
אדמין

בהצלחה 🙂

חבר אנונימי בפורום
אדמין

יש לי נכס שם ואני עובד מול חברת ניהול(מומלץ)אול קאונטי.פאולה.אני מעוניין להרחיב את הנכסים שם.אשמח לדבר איתך בהמשך

חבר אנונימי בפורום
אדמין

תודה על השיתוף

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X