ארה"ב או ישראל - איפה כדאי להשקיע?

הי חברים!
שאלה ליזמי נדלן שמעבירים כספים בין ישראל לארה״ב:
האם יש מיסוי בארה״ב על הלוואה שניתנה מבנק בישראל? האם הרשויות בארה״ב רואות בסכום שהתקבל מהבנק כ״רווח״ שחייב במס?
(אני תושב ארה״ב כרגע)
המון תודה!

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Tags:

9
הגב

Please Login to comment
9 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אדמין

היי אופיר תסלח לי, אני מתקן את התשובה שלי. הניתוח היה נכון אבל המסקנה הייתה שגויה. כללי המיסוי בארהב, בישראל ובאמנה -יבואו ויגידו שההכנסה אומנם שייכת לבנק הישראלי -הוא זה שהלווה את הכסף -והוא הבעלים של ההכנסה. אבל הם יגידו שרואים את ההכנסה כנצמחת במדינה שבה יושב משלם הריבית. המדינה שבה יושב משלם הריבית היא ארה"ב ולכן כן -לארה"ב יש זכות מיסוי על הכנסה זו. היא תוכל לנכות מס בשיעור של 10 אחוזים (זה השיעור שנקבע באמנה כאשר נותן ההלוואה הוא בנק). יש חריג שאם זה הבנק המלווה הוא סניף ניו יורקי כזה של בנק ישראלי -אז יחול מס רגיל… קרא עוד »

חבר אנונימי בפורום
אדמין

לא רו"ח
עקרונית אתה יכול להתקזז על הריבית כהוצאה מוכרת, חשוב שזה יהיה בסמוך או להצליח להוכיח שזה אכן נלקח לטובת ההשקעה.

מתייגת רו"ח שיוכלו להשיב יותר טוב ממני:)
Ido Neuman
Asher Touriel

בהצלחה:)

חבר אנונימי בפורום
אדמין

יכול להיות שמצאתי את התשובה. מקווה שזה נכון…

חבר אנונימי בפורום
אדמין

אין בעיה לרשום הוצאות מימון זר כנגד רווחי חברה אמריקאית כל עוד ההלוואה ניתנה לחברה האמריקאית. אם אתה הלווה ובארה"ב אתה פועל תחת LLC תצטרך לעשות הלוואת בעלים ל LLC ואז תוכל לרשום את ההוצאה בספרים

חבר אנונימי בפורום
אדמין

שאלה מעולה
עוקב

חבר אנונימי בפורום
אדמין

תחום מאוד אפור העניין של העמסת הוצאות ריבית על הלוואה אישית בארץ בגין הוצאות שמשויכות לנכס בארה"ב.
לאחר שיחות עם מספר רואי חשבון ויועצי מס אין קונצנזוס בעניין הזה.
במידה וכן מעמיסים הוצאות ריבית על הנכס צריך שיהיה לך היכולת להראות שכספי ההלוואה אכן שומשו לצורכי רכישת נכס.
עניין של ריזיקה.
*אני לא רוח ולא יועץ מס*

חבר אנונימי בפורום
אדמין

עוקב. על פניו נשמע שזה הלוואה, ולא רואה סיבה למה שלא תוכל לרשום את זה בספרים כהלוואה . עשיתי את זה בספרים שלי, והגשתי ככה דוחות מס. עם רואה חשבון אמריקאי שמגיש לי את הדוחות.

אני לא רואה חשבון אבל לא רואה בזה פסול.

אשמח אם מישהו עם יותר ניסיון ילמד אותנו אחרת ?

חבר אנונימי בפורום
אדמין

Noam Nahum Tal Saadon

חבר אנונימי בפורום
אדמין

אני לא רו״ח אבל להבנתי ולמיטב ידיעתי, בארה״ב לא מכירים בהלוואות שלקחת בישראל. בשבילם זה מזומן. הרי הבנק בישראל לא נותן לך משכנתא לרכוש נכס בארה״ב, הוא נותן לך הלוואה לכל מטרה ואתה במקרה משתמש בה כדי לרכוש נכס. אתה כן יכול לדווח על הריבית שאתה משלם על ההלוואה כהוצאה מוכרת ששימשה אותך לרכוש את הנכס. ושוב, אני לא רו״ח…. מקווה שעזרתי

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X