אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020 האם באמת יש ביקו…

אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020  האם באמת יש ביקו...

אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020 האם באמת יש ביקוש באותו יעד?

Source

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. שלום חברים, הייתי במקום לבדוק… אז ככה. המיקום לא רע, נכון ללפני חודש לא היו עדיין אישורי בניה, דירות דומות בבנין בנוי עולות עם כל הריהוט עד כ 1500 $ למטר (בממוצע ). המחיר הממוצע בפרויקט הזה הוא הרבה מעל 2000$… אבל הם נותנים יותר, לפחות על הנייר… מאחר ושום דבר עוד לא בנוי אז אי אפשר לדעת מה יהיה..יש הרבה דירות בלתי מושכרות בסביבה ויש עוד פרויקטים להשכרה. לא רחוק משם עומד בנין ענק של קבוצת kador מהגדולות באוקראינה שבו חלק מהדירות מושכר..וחלק יותר גדול עומד שומם.. תושבים בשכונה יצא קיצפם על הבניה המואצת במקום… המודל שלהם באודסה 2020 יפה כעסק, אם העסק מצליח…. דבר שיתברר בהמשך ואני מאחל להם בהצלחה. יחד עם זאת אינה השקעה בנדל”ן, לפחות לא במתכונת שאני ראיתי… זו השקעה בעסק מניב… כי אם תרכוש את הדירה לא תוכל למכור אותה בשוק החופשי מחר באותו מחיר אלא בהרבה פחות… אבל כעסק? זה אולי מענין… ימים יגידו… בכל מקרה, להשקיע רק אחרי קבלת אישורי הבניה ולראות בעי שהתחילו את הבניה…

  2. המלצתי לבדוק באתרי מדלן מקומיים שווי שוק , לחפש כתבות בשפה האוקריאנית שמדברים על התפתחות האזור (כמובן להעזר בגוגל טרנסלייט או חבר דובר רוסית) והכי חשוב לבדוק עם משקיעים ישראלים שהשקיעו באודסה והם נטולי אינטרסים