** #יזםהשבוע פוסט 5 – ה(רו)בוטים באים** **אז אם חייתם מתחת לאבן בקרקעית הים…
**#יזםהשבועפוסט 5 – ה(רו)בוטים באים**
**אז אם חייתם מתחת לאבן בקרקעית הים או שסתם לא מעניין אתכם מה קורה בעולם הנדל”ן באמריקה חוץ מהדילים שלכם (לגיטימי) זילו (Zillow) החליטה השנה שהיא רוצה להיות ה “One stop shop” לאנשים שרוצים לקנות או למכור בית.**
**בכל יום שעובר הם ממש מתקרבים לחזון שלהם ואם אתם חושבים שזה לא נוגע אליכם – אתם טועים.**
**יש להם מחלקה שלמה שנקראת “Zillow offers”, כרגע הם נמצאים בתשעה מוקדים והם מתכוונים להתרחב במהירות ובקרוב ממש;**
* **ל.א, קליפורניה
**
* **לאס וגאס, נבאדה
**
* **פיניקס, אריזונה
**
* **דנבר, קולורדו
**
* **דאלאס, טקסס
**
* **יוסטון, טקסס
**
* **אטלנטה, ג’ורג’יה
**
* **שארוט, סאות’ קרוליינה
**
* **ראלי-דורהם נורת’ קרוליינה
**
**ללקוחות שלהם הם קוראים “iBuyers” וזה דיי דומה למה שרוב הקבוצה כאן עושה, רכישה ומכירה של נכסים בשלט רחוק ברשת.**
**זילו רכשה בשנה שעברה חברת משכנתאות גדולה (Mortgage lenders of America) שברשותה פורטל שבו אנשים פשוט יכולים לפרסם ולחפש נכסים ולממן את העסקה דרכם. זילו לוקחת את זה צעד או שניים קדימה; צריכים שמשהו יעשה בדירה לקראת המכירה?(שיפוץ קטן וכדומה), צריכים לשלוח אינספקטור לפניי הקנייה? שבו, תתרווחו ופתחו איזה בקבוק בירה, זילו תדאג לכם להכל**
**המשקיעים של וול סטריט סימנו את המהלך כנכון, המניה של זילו קפצה ב19% לאחר ההכרזה שהם התחילו לעשות מזה כסף (צריך לציין שהמניה נפלה ב20% כשהודיעו ב2018 על רכישת חברת המשכנתאות וזו התאוששה מאז).**
**ברבעון הראשון של 2019 זילו Offers מכרה 414 (!) בתים עם הכנסות של $128.5 מיליון דולר (!) – לבסוף לאחר ניתוח מעמיק יותר הם הבינו שהפסידו $45 מיליון דולר……..**
**אבל להכריז שזהו כישלון מוחלט זה קצת מוקדם מדי, בכל זאת זהו כלי חדש מאד לתחום שלא השתנה הרבה במשך איזה 150 שנה. זילו כמו חברות אחרות (Opendoor & Offerpad) חייבים להשקיע כסף כל מנת ללמד את הציבור הרחב של ה iBuyers שהם כאן כדי להשאר.**
**ומה זה נוגע אלינו?**
**יכול מאד להיות שהפליפרים מבינינו לא יהיו חייבים בעמלת סוכן כל כך גבוהה בקרוב שכן זילו Offers לוקחת עמלה נמוכה מסוכן רגיל ובכך ייפתחו שערי שמיים ונגדיל את הרווחים. בהצלחה לנו**
[https://www.curbed.com/2019/5/13/18617768/zillow-home-flipping-business](https://www.curbed.com/2019/5/13/18617768/zillow-home-flipping-business)
Zillow’s home-flipping business could be good for buyers. Is it good for Zillow?
The company announced massive home flipping revenue and massive home flipping losses.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
מעניין! תודה!
יאיר טריבלסקי