Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. גם אם טכנית זה אפשרי – לא מומלץ. זה מזמין בעיות. יהיו לך תקבולים שלא תוכל להכניס לחשבון, יום אחד תרצה למכור את הנכס ותלוי על איזה חב טייטל תיפול, בדוחות השנתיים יש סירבול כי צריך להציג חשבון בנק. למה לסבך? הנכס רשום על שם LLC? שגם חשבון הבנק יהיה של ה LLC

  2. כמי שמפעיל חברת ניהול ותחזוקה: במידה והנכס LLC ועושים נספח שמראה שהבעלים הרשומים גם בחשבון הפרטי הם בעלי-החברה והשוכר מתבקש להעביר את התשלום החודשי לשם, אין עם זה שום בעייה… העיקר שהכסף יכנס לחשבון בזמן

  3. לצרכי איסוף השכירות זה תלוי מה אתה מסכם עם חברת הניהול. מנסיוני לרוב לא אכפת להם לאיפה להעביר לך את הכסף – לחשבון תחת ה LLC או תחת השם שלך. כמובן מתוך הנחה שהם יודעים שאתה חבר באותו LLC. בפליפים זה קצת שונה כי אתה מקבל את הכסף מהטייטל והטייטל יסכימו, לרוב, להעביר את הכסף לחשבון על שם המוכר בלבד וכאן אם הנכס רשום על שם ה LLC וחשבון הבנק על שמך אז יש סיכוי שהם לא יסכימו להעביר את הכסף. אגב, נכון לא רק לפליפים אלא לכל מכירה של נכס כמובן…