כתבה מעניינת שניר בבגני פרסם
נדלניר השקעות נדל”ן ארה”ב- NadlaNir
איפה כדאי להשקיע בנדל”ן בארה”ב נכון לשנת 2019? מה הסיכונים?
*צפו בוידאו הראיון מתוך הכתבה בFOX ביזנס*
>>למה השווקים המסוכנים ביותר להשקעה נכון ל2019 הם דוקא באזורים החזקים כגון ניו יורק וקליפורניה?
>>איך זה שדוקא בתקופה בה ארה”ב מציגה נתוני תעסוקה כל כך חזקים ושיעור ריבית כל כך נמוך ישנו חשש וסיכון גובר בPRIMARY MARKETS?
>>מה הבעיה שיש לאמריקאים מקומיים שרוצים לקנות בתים למגורים בסכום שווה לכל כיס? איך זה קשור למשקיעים זרים ומה ההזדמנות הטמונה בידינו?
>>מדוע קצב בניית הבתים בארה”ב נמוך ב250 אלף יחידות מהצורך השנתי וכיצד זה משפיע על בחירת שווקי השכרה כדאיים?
כבר לפני מספר שנים כתבתי באתר נדלניר על ההזדמנות שעוברת משווקי PRIMARY שמחיריהם נושקים לרמות שיא וההזדמנות לעבור לאזורי השקעה חדשים אל שווקי SECONDARY MARKETS כגון קליבלנד. ההזדמנות מבוססת על מחקר הרווארד CYCLE MARKETS ומוסברת בפירוט באתר נדלניר מידע למשקיע.
מצד אחד, הסיכון בהשקעות באזורים שנחשבים לאטרקטיביים ובטוחים דוקא גוברת.
מאידך, ישנם אזורים בהם ניתן לרכוש בתים במחירים שווים לכל כיס ובנוסף הזדמנותיים לעומת מחירי השוק. ניתן לנצל את הבעיה הטמונה במערכת המשכנתה האמריקנית המקשה על מקומיים לקבל מימון לרכישת בתים ששויים אינו גבוה, לרכוש בתים במזומן ולהנות מפעילות בשווקי השכרה עם ביקוש חזק להשכרה.
https://www.foxbusiness.com/economy/first-time-homebuyers-struggle-housing-slowdown
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses