לא כדאי להתעלם מהמאמר הבא על צניחת השקעות זרים

Responses

1. 

   ליאור לוסטיג יולי 19

   תרגום המאמר:תנאי מאתגר בשוק הדיור בארה”ב, יחד עם פיקוח הדוק יותר על המטבע של ממשלת סין, גרמו לירידה מדהימה בביקושים זרים לבתים אמריקאיים. נפח הדולר של בתים שנרכשו על ידי קונים זרים מאפריל 2018 עד מרץ 2019 ירד 36% לעומת השנה הקודמת, על פי האיגוד הלאומי של המתווכים. הירידה נבעה מירידה במספרים ובמחיר הממוצע של הרכישות. זרים רכשו 183,100 נכסים בשווי כולל של כ -77.9 מיליארד דולר, לעומת 266,800 שווי של 121 מיליארד דולר בתקופה הקודמת. הם שילמו מחיר חציוני של 280,600 $, שהוא גבוה מהחציון עבור כל homebuyers הקיים ($ 259,600), אבל זה היה נמוך מ 290,400 $ בשנה הקודמת. “שילוב של גורמים רבים – האטה בצמיחה הכלכלית בחו”ל, פיקוח הדוק יותר על ההון בסין, דולר אמריקאי חזק ומלאי נמוך של בתים למכירה – תרמו לירידת הקונים הזרים”, אמר לורנס יון, הכלכלן הראשי של NAR. “עם זאת, את עוצמת הירידה היא מרשימה למדי, מרמז פחות ביטחון הבעלות על נכס בארה”ב” הסינים היו קונים מובילים זה השנה השביעית ברציפות, רכישת נכס למגורים בשווי 13.4 מיליארד דולר. אבל זה היה ירידה של 56% לעומת 12 החודשים הקודמים יחסית את אחוז הירידה הגדולה ביותר של כל הקונים הזרים. הצמיחה הכלכלית הסינית הואטה ל -6.3% ב -2019 לעומת 6.9% ב -2017, כאשר סקר הקונים הקודם החל. הממשלה הסינית גם הידקה את אחיזתה על תזרים המזומנים לרכישת רכוש זר. 

2. 

   ליאור לוסטיג יולי 19

   הנה שוב הקישור למאמר:https://www.cnbc.com/2019/07/17/foreign-purchases-of-american-homes-plunge-36percent-as-chinese-buyers-flee.html  

3. 

   Nadlan Group יולי 18

   מעניין האם הסיבה שההשקעות ירדו קשורה למלחמת סחר, או למצב הכלכלי התקוע בסין?

   או האם זה פשוט המשך במגמה של האטה כללית במשק

   1. 

      ליאור לוסטיג יולי 19

      @adminשאלה מעניינת. זה בטח חלק מהתמונה הכללית.

4. 

   Nadlan Group יולי 18

   מעניין מאוד, מסקרן לדעת איפה מדורגים המשקיעים הישראלים על הסקאלה