**מיקום, מיקום, מיקום** גילוי נאות – אני עוד לא השקעתי בנדל”ן בחו”ל. אני עדיין…
**מיקום, מיקום, מיקום**
גילוי נאות – אני עוד לא השקעתי בנדל”ן בחו”ל. אני עדיין חוקר ולומד בעצמי יחד עם אשתי.
אין לנו הון ראשוני וכנראה נצטרך לצרף שותפים עם כסף כדי להשקיע יחד. הסכומים שחשבנו עליהם נעים בין 80-120 אלף דולר עבור רנטלים.
הבעיה? או שמדובר בבתים במצב לא כל כך טוב או שהם נמצאים בשכונות “רעות”.
ואני שואל – למי כאן יש ניסיון ברנטלים בשכונות כאלו? עם מה הייתם צריכים להתמודד? ממה יש להיזהר? האם התשואה שווה את ההתעסקות עם דיירים בעייתיים?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
דייר שלא משלם יכול לבוא מכל שכונה. דירה ריקה יכולה להיות בכל שכונה.
אין שכונה רעה. או שכונה טובה. יש השקעה רגועה והשקעה בלחץ. השקעה גם בשכונה טובה מאוד יכולה ללכת south. הכל עיניין של הבנת המוצר השטח ואמצעים העומדים לרשותך.
הורג ושולט בך. יש גם HOA שפושטים רגל ואתה נשאר עם בעיה גדולה.. בסכום שצויין אפשר לקנות באוהיו אחלה בתים בשכונות טובות. בגלל שהכסף הזה כן מספיק להשקעה בבית הייתי מוותרת על הרעיון לקנות דירה. אם לא הייתה לך ברירה אז דירה היא אופציה אך במקרה הזה יש לך מספיק שווקים לרכוש בית או דופלקס. בהצלחה
במיאמי אפשר לקנות ב$120,000 דירת 2 חדרים סביבות ה $1,000 פיט באיזור טוב יחסית, שתניב לך בסביבות 7%
שלחתי לך בפרטי
בסכומים שבין 80 ל120 אלף דולר אתה יכול להשיג בתים לא רעים בכלל. לא מבין היכן הבעייה.
80-120 אלף דולר יש אזורים ממש טובים ורגועים, אבל תלוי באיזה שוק אתה רוצה לעבוד