מישהו יודע מה המדיניות של לקיחת משכנתא על 50 % מהנכס ( כלומר קנייה עם שותף)
מישהו יודע מה המדיניות של לקיחת משכנתא על 50 % מהנכס ( כלומר קנייה עם שותף)
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Related News
Real Estate Entrepreneurs
Related Articles
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
משכנתא ל-40 שנה: מה שאתם צריכים לדעת
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
תעופו על עצמכם
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
כיצד לקבל משכנתא בשנות ה-20 לחייך
קבלת משכנתא בשנות ה-20 לחייך מאפשרת לך להתחיל לבנות הון עצמי בבית אתה בן עשרים ושוקל לקנות בית, חזרת לגור עם ההורים שלך כדי לחסוך…
כיצד להגביר את ההכנסה הפסיבית שלך בשיטת BRRRR
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
#יזםהשבוע דרור דורינבאום #פוסט6 “נוסחת הקסם” אז הגענו לפרק הסיום, הרגיש לי כמו יומן…
#יזםהשבוע דרור דורינבאום #פוסט6 “נוסחת הקסם” אז הגענו לפרק הסיום, הרגיש לי כמו יומן מסע מקוצר כזה.ואני מקווה שהצלחתם לקחת משהו אתכם מכל האמור וגם אם לא, זה בסדר גמור. קראתי המון פוסטים שמדברים כמעט על הכול, וחשבתי שיהיה נכון לשתף גם מיינדסט ולא רק תוכן תיאורטי כדי להביא ערך מוסף. רובכם שפכתם מחמאות ואני…
“נוסחת הקסם”
יזםהשבוע דרור דורינבאום #פוסט6 אז הגענו לפרק הסיום, הרגיש לי כמו יומן מסע מקוצר כזה.ואני מקווה שהצלחתם לקחת משהו אתכם מכל האמור וגם אם לא,…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2#השבחהאיזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכ…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2# השבחה איזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכון תשמעו את צליל השטרות הנספר. תעשו את זה…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2#השבחהאיזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכ…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2# השבחה איזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכון תשמעו את צליל השטרות הנספר. תעשו את זה…
Responses
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
הדרך הכי פשוטה לבצע זו . זה לקחת משכנתא יחד ולהתחשבן ביניכם. אין אפשרות לשני משכנתאות במקביל על אותו נכס. אם זו דירה שניה של שניכם תוכלו לקבל עד 50 אחוז מימון. אם זו דירה חליפית של שניכם ( עפ ההצהרה מול רשות המיסים) עד 70 אחוז מימון אם לאחד מכם זו דירה שניה ולשני זו דירה ראשונה עד 60 ומשהו . אחוז מימון
Aviram Amrani
גם זו אופציה
בוקר טוב ותודה על התשובות המקצועיות !!
אני מתכוון במקרה שגם החצי השני לוקח משכנתא,
וכמה הון עצמי צריך להביא במקרה זה (בדירה ראשונה)
זה אפשרי, וכמו שאמרנו לפני מסובך, וכדאי לעשות עם יועץ.
קל בחשבון שגם הרוכש השני יהיה מחוייב לבנק. עד כמה הוא יהיה מחוייב תלוי בבנק.
גילוי נאות – אני יועץ משכנתאות, וכבר ביצעתי כמה תיקים כאלו.
לא הבנתי עד הסוף את השאלה, האם השותף מביא את כל ההון העצמי ואתה לוקח את הנשכנתא?
לי היה מקרה כזה וקניתי עם שותף, הוא הביא הון עצמי 50 אחוז ואת המשכנתא אני משלם אך מבחינת הבנק שנינו רשומים במשכנתא, מבחינת הבנק הוא גם חייב. אני משלם גם את ביטוח החיים עליו כי הוא לא אמור להיות בעניין זה. את השכירות מחלקים בינינו באופן שווה.
יכול להיות מורכב מאחר והבנק צריך את כולם במשכנתא
בשביל מהלך מורכב כזה לך ליועץ משכנתאות אם אתה רוצה ברצינות, או לחילופין תבק מאנשים פה המלצה לאחד שמבין טוב בזה