שאל(ו)ת תם – 1. מימון ממשלתי בארהב – מה משמעותו בפועל? 2. כיצד תורם מספר המיקוד להבנת טיב איזור ההשקעה?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
#יזםהשבוע – פוסט מספר 5: למה דווקא מיאמי? אם קראתם את הפוסטים הקודמים שלי השבוע אז אתם כבר בטח מבינים מהו איזור ההשקעה שלי. "אז…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל המשקיעים, Nadlan Invest גאים…
מחקר חדש מצא שסנט פטרסבורג הוא המיקוד המשתלם ביותר במדינה לרכישת נכס. הכי פחות משתלם הוא קי לארגו. טמפה, פלורידה – אם אתה מחפש לקנות…
ליווי אישי למימון השקעות נדל”ן בארה”ב למשקיעים זרים פלטפורמה מתקדמת למימון עסקאות שנבנתה במיוחד למשקיעים ישראלים! קבלת הצעה מעשרות גופי מימון המתחרים על ההלוואה שלך ! ליווי אישי של יועץ – עד לקבלת מימון מעוניין לרכוש נכס בשוק האמריקאי וחייב מימון בתנאים מעולים? נדל”ן קפיטל גרופ מוצאת בשבילך את ההצעה הטובה ביותר למימון עסקאות בשוק…
# ליווי אישי למימון השקעות נדל”ן בארה”ב למשקיעים זרים פלטפורמה מתקדמת למימון עסקאות שנבנתה במיוחד למשקיעים ישראלים! קבלת הצעה מעשרות גופי מימון המתחרים על ההלוואה שלך ! ליווי אישי של יועץ – עד לקבלת מימון **מעוניין לרכוש נכס בשוק האמריקאי וחייב מימון בתנאים מעולים?** נדל”ן קפיטל גרופ מוצאת בשבילך את ההצעה הטובה ביותר למימון עסקאות…
היי, לא מעט עדיין שואלים אותי, האם עדיין כדאי להשקיע בארהב ? אני אתייחס בתשובה שלי באופן כללי ואחכ לשוק בארהב בפרט. באופן כללי – כל מדינה מורכבת מהרבה שווקים ותתי שווקים. לדוגמא בישראל. האם יהיה נכון לומר ששוק הנדלן בחיפה הוא אותו שוק כמו בבאר שבע ? האם שוק הנדלן בתא הוא אותו שוק…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
שאלת המימון כללית מאוד , יש כל מיני סוגי הלוואות , ממשכנתא ארוכת טווח לנכס שמחזיקים בשכירות ממש כמו בארץ ועוד להלוואות קצרות טווח לפרוייקטים קצרים ( שיפוץ / בניה ) .לאזרחים אמריקאים או לבעלי social security יש ריביות יותר אטרקטיביות לשני הסוגים. אם אין לך social security יהיה יותר מאתגר להשיג והריביות יהיו יותר גבוהות. אבל אפשרי בדכ אחרי שתראי ניסיון מסויים בתחום ואחרי הרבה עבודה בירוקרטית קשה. המלווים הם או בנקים ( אם יש social security ) או גופים עסקיים אחרים שנותנים הלוואות . ממש על קצה המזלג ל ” מה זה מימון אמריקאי “
במימון ממשלתי את מתכוונת למשכנתאות עם ערבות ממשלתית או תוכניות שבהם יש מימון ממשלתי?
לגבי תוכניות, שממשלת ארה”ב רוצה לקדם דברים היא מכניסה את היד לכיס ונותנת ליזם כסף. אחת הדוגמאות היא קרקע עם שמנים של תעשיה, היא מזמינה יזם לבנות בניין בהתחדשות עירונית, ונותנת לו כסף על ניקוי הקרקע. בדרך כלל ניקוי הקרקע יכסה את ההון העצמי שהוא צריך לפרויקט. יש מאות תוכניות כאלו, אם זה בשימור היסטורי, בניה ירוקה, או יצירת מקומות עבודה…
לא ממש הבנתי את השאלה הראשונה. את מדברת על משכנתא, הלוואה? קשה לזרים לקבל בארהב למטרת קניית נדלן או שהריביות די גבוהות.
2 – זיפ זה אזור מאד גדול. צריך לעשות חקירה טובה של האזור שאת מחליטה להשקיע בו ולא תמיד זה יהיה ברמה של זיפ. בשוק שלי, יש זיפים גדולים שכוללים אזורים מצויינים להשקעה וגם אזורי פשע. את כן צריכה להכיר את הזיפים השונים, אך כדאי להכיר ברמה של שכונה או אפילו ברחוב שבו הנכס נמצא.