#תהליך_רכישת_נכס_להשקעה נכס בקרית שמונה ( אך לא (: ) במצב מצוין שנקנה בעבור משקיע כחלק מתוכנית הליווי , מחיר רכישה : 500,000 שיפוץ קוסמטי: 8000 שח איבזור וריהוט : 20,000 מס רכישה : 40,000 שכירות צפויה – בן 2800 ל3000 שח תעשו לבד את חישוב התשואה ?
[fb_vid id=”photo_id”:”2593531033993497″”][fb_vid id=”2593531033993497″]
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
?? רגע אחד לפניי הסוף!?️?? רגע לפניי לפני הלבשה וריהוט הבית.. ✨???? כייף להיזכר לאן נכנסנו רק לפניי מס’ שבועות!!! שלב הבא ריהוט סידור הדירה והשכרתה!! ???
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
#יזם השבוע פוסט 5 איך משקיע שרכש או שרוצה לרכוש נכס לפליפ או לרנטלס יכול להרוויח יותר ? הערה: ההתייחסות היא לשווקים איטיים ולא חמים…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
# חישוב תשואה ורוצח התשואות… – אופיר הררי – פוסט 4 ** #יזםהשבוע -אופיר הררי #פוסט4 ***חישוב תשואה ורוצח התשואות…**** שלום רב לקוראים, יום רביעי שמח ! היום נדבר על תשואה ! משקיעים רבים בוחרים להשקיע בנדל”ן בגלל היציבות שבדבר (הנכס הממשי) ובגלל התשואה – ההכנסה** **כשמדובר בנדל”ן, ההכנסה מתחלקת לשניים: הכנסה פירותית והכנסה הונית.**…
** # יזםהשבוע -אופיר הררי # פוסט 4 *** חישוב תשואה ורוצח התשואות … **** שלום רב לקוראים, יום רביעי שמח! היום נדבר על תשואה! משקיעים רבים בוחרים להשקיע בנדל”ן בגלל היציבות שבדבר (הנכס הממשי) ובגלל התשואה – ההכנסה ** ** כשמדובר בנדל”ן, ההכנסה מתחלק לשניים: הכנסה פירותית והכנסה הונית. ** ** הכנסה פרותית היא ההכנסה החודשית שאהה נקבל כתוצאה מדמי שכירות. בגין …
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
אשמח להמלצות על מתווכים רציניים במקום.
יישר כוח, גלעד! ???
Betty Kairi Amrani
אלוף שאתה ????
מחירי השכירות שם 2200 לדירת 3.5 חדרים בערך , אולי בחלוקה כמו שצריך אפשרי להשכיר כל חדר ב1000 שח מה אתה חושב ?
David Eliyahuo
David Eliyahuo
Aviel Zabari
תותח על חלל. למרות שגיליתי נכסים שלא על שמך ואני חייב לאמר שהתאכזבתי ??
אפשר את שם הרחוב בבקשה בקרית שמונה?
יפה מאוד בהצלחה
Mor Rozilyo מי שנתן לי עד עכשו (: …..השכרתי שלוש כאלה רק החודש ?
מי יתן לך שכירות 3 אלף בחור קומה 3 בלי מעלית
תותח על . בהצלחה אחי
אין תיווך , עו”ד זה 5000 שח …אני לא מכיר דבר כזה קשה או קל ….יש מחיר שוק לדירה להשכרה בקומה 2 ויש מחיר שוק לדירה בקומה 3 בלי מעלית
ותיווך, עו״ד לא הכנסת בתחשיב.
קומה 3 בלי מעלית קשה יותר להשכיר.
Itai Kalisky התשואה המדוברת בפוסט היא רק מדד לטיב העסקה בהשוואה לעסקאות/אלטרנטיבות אחרות …..תשואה אמיתית נמדדת “קש און קש” על גבי עשרה חודשי שכירות
אי אפשר לחשב תשואה אם אתה לא מביא את נתוני המינוף… (מחיר הליווי זניח בהסתכלות על השכרה ארוכת טווח, למי ששאל)
מספר 1
AvIv Amoyal
כמה התשואה
תותח
???
וכמה עלה שירות שלך למשקיע?
איפה גיאוגרפית יש נכס דירת 4 ח ב-500 אלף שמושכר ב-3000?
1000 שקל לחדר, הכוונה היא להכניס שלושה סטודנטים?
אלוף! ?
תותח על
מלך!!
מה יש שם, שאפשר להשכיר 1000 ש”ח לחדר?
שאפו
3 ללא מעלית
קומה/ מעלית
80 מ”ר
מה הגודל של הנכס?