אהלן חברים,
מגיע לארצות הברית לכמעט חודש בשישי הבא ומחפש נכס לפליפ באזור ניו יורק במטרה להגדלת הון עצמי.
השקעה ראשונה שלי בארצות הברית אשמח לגורם מלווה מקצועי שחי את השוק והאזור עם ממליצים שאוכל לשוחח איתם לפני.
הון עצמי של כ150-200k$ מקסימום.
בבקשה רק באזור ניו יורק.
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
***סוף סוף נושמים לרווחה Real Estate in USA*** ארוך אבל ממצא את הדרך שלי עד כה אז אחרי כמעט שלוש שנים בתחום הנדל”ן בארה”ב הנה הסיפור שלי כבר מעל 10 שנים עוסק בנדל”ן בישראל ועדיין עוסק בו (שטח חקלאי, נכסים מושכרים בישראל וכו’) מכיוון שהוחלו חוקים על משקיעי הנדל”ן לדירה שניה ושלישית וכן הלאה, החלטתי…
אהלן חברים, שמי טל אברהם, בן 37, נשוי ואב ל 3, מתגורר ברחובות. משקיע נדל”ן, יזם, ובעל חברת בוטיק להשקעות נדל”ן בארה”ב – Safe Investments US. השורה הקודמת אולי נראית לחלקכם משהו בנאלי, טרוויאלי, ואולי עוד נתון יבש שנכתב על ידי הרבה יזמים אחרים כאן בפורום… המשמעות שלה בשבילי היא עצומה, ועד היום אני עדיין…
סוף סוף נושמים לרווחה Real Estate in USA ארוך אבל ממצא את הדרך שלי עד כה אז אחרי כמעט שלוש שנים בתחום הנדל"ן בארה"ב הנה…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
Hi Me again 🙂 שאלה למומחים בקהל שלנו אם ברשותכם 100,000 כיצד תעדיפו להשקיע אותם? בנכס אחד במקום כמו טקסס למשל או 2 נכסים באינדיאנה ? אם תוכלו גם לפרט אודה מאוד. למי שבארץ תחילת יום מקסים ולמי שבארה”ב לילה טוב ?
כאשר קוביד-19 הגיע בשנת 2020, אזורי הפרברים והכפריים של ניו יורק נחשבו לשווקי קונים. “זה באמת השתנה והם הפכו לשווקים של המוכרים באביב 2020”, אומר…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
היי אלון, למרות האופטימיות ההצעה שלי אליך היא לטוס לחופשה לחודש ולנסות לחפש פליפ.
חודש לא מספיק לפליפ, חודש לפעמים גם לא מספיק בשביל למצוא עסקה. לחפש פליפ בניו יורק זה מאד כללי. ניו יורק היא גם מדינה וגם עיר ומאחר ואתה לא מכיר את השכונות או את האזורים אתה מסכן המון כסף.
באזורים החמים בניו יורק הסכומים שנקבת לא מספיקים אפילו לא לדאון פיימנט. ממליץ ללמוד את השוק טוב לפני שאתה טס.
היי אלון, אני פועל בניו יורק כבר שנים רבות, כרגע יותר בתחום נכסים להשכרה אבל עשיתי פליפים במשך שנים. אני מאחל לך שתמצא עסקה, תמיד יש עוד אחת, רק מזכיר להיזהר. השוק עכשיו בנק’ מאתגרת, גבוה לקנייה אבל רך מבחינת מכירות והעבודה מול DOB קשה מתמיד, אז לבדוק טוב טוב טוב את המספרים, להיות ריאלי לגבי עלויות השיפוץ ואורך זמן הפרוייקט, ולא לשכוח לוודא כי הביטוח מספק שכן החוקים פה בעניין נוקשים. שווה להתייעץ עם אנשי מקצוע בעניין. ואם תצטרך עזרה וייעוץ תרגיש חופשי לבקש. אשמח לעזור
הלוואי שזה היה כלכך קל, תצטרך לעבוד קשה בשביל להרוויח.
Tal Levi
Tomer Greenberg
Assaf Kehati
האם אתה מחפש לרכוש לבד או להצטרף לפרוייקט?
ניו יורק זה מקום גדול. (הסטייט) מבתים של 30 אלף דולר ועד בתים של הרבה מיליונים. תתמקד באזור מסויים
יכול להיות שאני טועה אבל לאזור ניו יורק זה מעט מאוד כסף תצטרך אולי להסתכל מסביב NJ ,CT