אם אתם לא שוללים קנייה של נכס במרחק שעתיים-שלוש מכם, למה כשמפרסם פה בנאדם שיש לו חצי מיליון פנוי, והמטרה שלו היא שכירות מניבה בחודש, אתם לא מציעים לו קנייה של דירה בקרית שמונה או חיפה ? או ערד.. איפה שחצי מיליון מביא בית בליינד
אשמח לתשובות
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
בחינת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי התייעצות בוחנת הצטרפות לעסקת פליפ עם יזם ישראלי (רק לאחר שאבחן את העסקה) הוא דואג לכל התהליך והחלוקה…
View in browser Access the English Brochure by Clicking Below Downland Brochure השקעה מניבה מהיום הראשון בשוק הלוהט של אינדיאנה שלום לכל המשקיעים, Nadlan Invest גאים…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
החדשות לא היו נהדרות עבור רוכשי בתים ראשונים לאחרונה. נכון, כמעט לכל סוג של קונים יש סיפורים מצערים לספר על שוק הדיור הלחוץ של היום,…
שלום לכולם. שמי ליאור לוסטיג. אני משקיע בשוק הנדלן בישראל וארה”ב מאז 2007 – אני מניח שרבים מכירים אותי בתור המקים והמנהל של “פורום נדל”ן…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
תמיד למנף למנף למנף
לא הייתי “שורפת” חצי מליון מזומן חי על נכס להשכרה, בהנחה שאתה מקבל עליו סכום ממוצע של נניח 3000 ש”ח- ייקח לך משהו כמו 10-15 שנה להחזיר את ההשקעה.
כל הרעיון בהשקעות נדל”ן זה האפשרות שיש לך למנף את הכסף, הבנק מוכן להיכנס איתך שותף לעיסקה ב 50-75%, השוכר משלם את ההלוואה. אישית אני לא מכיר עוד השקעה שאתה יכול למנף את הכסף בצורה כזו.
למשקיעים שאני מלווה שיש להם הון של 500k אני ממליץ לרכוש שני נכסים ובעוד כמה שנים הם יוכלו להנות מתזרים כפול על הכסף.
אם אתה קונה בית ב500,000 במזומן , במקרה הטוב מאד תקבל 2000 שח בחודש 24000 בשנה.
אם תרכשו דירה של 1.5 מליון באזור המיועד לפינוי בינוי/תמא והשכירות תכסה את המשכנתא , אחרי התמא ערך הדירה יעלה וללא תוספת של הון עצמי תכפיל או תשלש את ההשקעה.
הרעיון הוא למנף את הכסף כמה שיותר וחצי מיליון ש”ח יכולים לצורך העניין לרכוש שני נכסים בפריפריה, מעבר לכך חשוב לקחת בחשבון את מידת הפניות והזמינות לאתר נכסים ולטפל בהם לאחר הרכישה ואם הרוכש גר רחוק יש לכך משמעות.
חצי מיליון נותן לך יכולת רכישה של דירות עד 800 אלף תלוי כמובן אם יש לך או אין דירות נוספות בבעלותך. עדין זה לא נכון לייעץ פה איפה לקנות זה תלוי גם בזמינות של הבנאדם ובסחירות של השוק
Aviram Amrani
תעשה נסיון לקבל מהבנק הלוואה של 100000 בלבד לא למטרת דירה ותראה כמה זה קשה..
אם כבר יש לו חצי מיליון למה לא למנף את הכסף באמצעות הבנק???? על איזה עוד השקעה אפשר לקבל 50-75 אחוז מימון מהבנק??