האם כדאי לקחת משכנתא לכל מטרה לטובת רכישת נכס? מדובר על פריים פלוס 4 בערך… (“…

רוצה לקנות דירה שאוכל להשכיר, מבין שזה דורש המון פרוצדורות. התקציב שלי 300-500 א...

האם כדאי לקחת משכנתא לכל מטרה לטובת רכישת נכס? מדובר על פריים פלוס 4 בערך…
(“כסף כלוא בקירות של הדירה הקיימת”)
במקרה הזה המטרה כנראה לא תהיה שיניב בשוטף , אבל בטווח ארוך ישאר נכס שיניב בעתיד.
אודה לחוכמת ההמונים

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. לדעתי שווה ואני אסביר;
    אם תמצא השקעה טובה עם תשואה של נניח 10 אחוז ואתה צריך להחזיר לבנק 5 אחוז אז בכל שנה הרווחת 5 אחוז על כסף שלא שלך!
    רק תדאג לכך ש ההחזרים שלך לא יפגעו לך בתזרים מזומנים ואפילו שישאר מרווח קטן לתיקונים. כלומר אם אתה מקבל מההשקעה שלך 5000 שח, אז תדאג שההחזרים יהיו 4000שח בכל חודש. ככה אתה אפילו נכנס לתזרים חיובי של 1000 שח בחודש.
    בהצלחה ?

  2. קיבלת פריים + 4 בטפחות?
    יש עוד בנקים, בריבית של פריים + 2.. כמובן תלוי בנתונים שלך. בתשובה לשאלה שלך, לא, זה לא משתלם. סביר להניח שתעשה תשואה של 3.5-4% אבל תשלם ריבית של 5-6%, זו לא העיסקה הכי טובה אלא אם יש השבחה ממש בקרוב