היי לכולם! מתחילים לפשפש לקראת קניית דירה ראשונה להשקעה ורציתי לברר מאיפה כדאי ל…

בוקר טוב.
מחפש 2 דירות לקנייה מיידית !*המחיר של כל אחת מהדירות לא תעלה על מליון ...

היי לכולם! מתחילים לפשפש לקראת קניית דירה ראשונה להשקעה ורציתי לברר מאיפה כדאי להתחיל? איזה מידע כדאי לאסוף? מה חשוב ומה פחות? אני אדם שמאוד אוהב לחקור ולעשות שיעורי בית וקצת לא יודעת מאיפה להתחיל..אשמח לעזרה!

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses

  1. קודם כל כל הכבוד על קבלת ההחלטה ועל הבקשה לעצות.
    הייתי מתחיל בקביעת פגישה בבנק בו מנוהל החשבון שלכם ובקשה לקבל אישור עקרוני למשכנתא?
    להבין באיזה תחום של מיספרים אתם עומשים מבחינת היכולות.
    אחרי שתבינו מהבנקאי מה התווך מחיר שאתם יכולים לרכוש דירה הייתי פונה ליעוץ לאטבת בחירת שוק מתאים.
    ואז או שמתחילים ללמוד את השוק ולעשות עבודת שטח או שנעזרים במלווה מיקצועי שעובד באזור וצכול לעזור לכם להגיע לעסקה טובה בהתאם לתקציב ולמספר אותו אתם שואפים להרוויח.
    תצליחו

  2. ראשית לך למתווכים תגיד להם מה התקציב ותשאל אותם מה נחשב לשכונות טובות ומה לפחות טובות לאחר מכן תראה כמה דירות ותשמע לכמה המתווך חושב שאפשר להגיע במחיר וככה תקבל תחושה ראשונית לגבי מה הולך באיזור שלך, לאחר מכן תתמקד בשתיים שלוש שכונות ותמפה מה מייקר אותן למשל קירבה לים, קירבה רגלית לתחבורה או תעסוקה, לאחר מכן תכנס לרזולוציה של מה ההבדל בין מחירי הקומות אם אין מעלית, לאחר מכן אם המטרה היא לגור שם אם אישתך אוהבת את האיזור, אם זה להשכרה מי קהל היעד שלך?, כיווני אוויר ריחות ובעיות סביבתיות תסייר שם בימים ובלילות, תדבר עם שכנים כמה נמכרו שם בתים מה הבעיות של השכונה אם הכל בסדר עם הועד, פשיעה… לבסוף תתמקח על מחיר ותעשה טובה שאתה קונה