היי מה שלומכם ? אני חדש בקבוצה, אני נמצא כרגע בשלב שבו אני צריך להתחיל לדבר עם מתווכים לאחר שעשיתי עבודת שטח מעמיקה באזור השקעה שלי, אשמח לשמוע טיפים בנושא שיחה מול מתווכים מה כדאי לעשות ומה לא, והאם כדי להגיד למתווכים שאני משקיע או להציג את עצמי כאדם שרוצה לקנות דירה למגורים?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
אהלן חברים, שמי טל אברהם, בן 37, נשוי ואב ל 3, מתגורר ברחובות. משקיע נדל”ן, יזם, ובעל חברת בוטיק להשקעות נדל”ן בארה”ב – Safe Investments US. השורה הקודמת אולי נראית לחלקכם משהו בנאלי, טרוויאלי, ואולי עוד נתון יבש שנכתב על ידי הרבה יזמים אחרים כאן בפורום… המשמעות שלה בשבילי היא עצומה, ועד היום אני עדיין…
#יזם השבוע פוסט 5 איך משקיע שרכש או שרוצה לרכוש נכס לפליפ או לרנטלס יכול להרוויח יותר ? הערה: ההתייחסות היא לשווקים איטיים ולא חמים…
פוסט 3 – #יזםהשבוע – תנו למקצוענים לעשות את עבודת הניהול וגם.. Don’t Judge a Book by Its Cover כמות הידע שניתן פה על כל תחום הוא כל כך גדול ואני חושב שסיפורים אמיתיים מהשטח הם הדרך המעניינת ביותר לקבל תובנות על איך מבצעים השקעה בצורה נכונה ואיזה תקלות יכולות לקרות באמצע, במיוחד כאלו שאתה…
**פוסט מספר 1 – #יזםהשבוע – פוסט על פריצת גבולות** ברוכים הבאים לטיסה YAH777 של חברת התעופה “Kef Shebatem”. אנחנו מבקשים מכולם להדק חגורות לטיסה ישירה לשטח, ללא עצירות, אבל עם שקים של תובנות מניסיון חיים. אנחנו נדבר על כל מה שאנחנו רואים לנכון עבור כל משקיע ויזם מתחיל. על חלק מהם כבר דובר רבות…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
בסוף נדל”ן זה אנשים, חיבור טוב עם המתווך חשוב מאוד בהתחלה.
אני אישית שומר את הקלפים צמוד, לא מספר הכל. אומר שאני מחפש דירה בשבילי, שיבין מזה מה שיבין.
מאוד ממוקד במה שאני מחפש, באיזו שכונה, רחובות, דירות 2-3 חדרים עד מחיר X.
בעיקר נותן למתווך לדבר, הם מתים על זה (אני מת מזה חחח) אני שואל שאלות כדי לראות עד כמה המתווך מקצועי ומכיר את השוק.
לא אומר ולא מזכיר את המילה מציאה!!!
תבוא למתווך עם צ’ק תקרע חצי תתן לו בידיים ותגיד לו תקבל את החצי השני ברגע שאתה מוצא לי את הנכס שאני רוצה.. ???
באמת..
תוך חודשיים אתה עם נכס 1 לפחות.
כפי שאתה מצפה שמתווך יהיה ישר איתך, ככל שתציג יותר פרטים, ככל שתשתף אותו/אותה כך יגברו הסיכויים שימצא בדיוק את הנכס המתאים. ואם אתה מחפש באזור גדרה אני אשמח לעזור. בהצלחה
לעולם לא לבוא למתווך ולהגיד לו שאתה מחפש מציאה 20-30 אחוז ממחיר שוק
השאלה אם יש לך ערך נוסף כגון כסף נזיל או מהירות הבאת הכסף.אני מכיר אדם שבא למתווך ואמר ששוכבים בחשבונו 650000.המתווך מצא לו דירה מרוהטת ששוה יותר 150000 שח כי האדם המסובך היה חייב לעזוב לצרפת לכן זכה גם בדירה וגם בריהוט יוקרתי….תחליט איזה קו טוב לך איתו וקדימה
לדעתי תהיה אמיתי. תגיד מה אתה מחפש בדיוק ולאיזה מטרה. כול מי שאומר לך שאם מתווך מוצא מציאה הוא ייתן אותה לחבר מגזים לדעתי. מתווך ירצה לבנות אותך גם כלקוח חוזר
לעולם אל תגיד להם שאתה משקיע ומחפש מציאות. תסביר להם שאתה רוצה לעבור לגור באזור ומחפש דירה. תתאר להם את מה שאתה מחפש.
תבוא אמיתי. כלל ראשון להצלחה בעסקים.
טיפ מול מתווכים ובמיוחד משקיעים
אל תריב עם המתווך על העמלה שלו תן לו להרגיש מעורך
תן לו לעבוד קשה בשבילך ומאמין שימצא לך עסקה טובה. כמובן שיש ויש… תסתכל על המקרו ולא על המיקרו