היתי שמח להעלות שאלה שהיא לא בדיוק השקעה בנדלן אך מגבילה בצורה מסויימת לשותפות ב…

Responses

1. 

   Danny Shaket יולי 14

   Igal Vainrov שלחתי בפרטי התייחסות ממקור אחר להשקעה הזו.

2. 

   Dor Bachar יולי 14

   לי יש היסטוריה אישית בבנקאות.. בנקים מפחדים מאוד מהנושא הזה בגלל רגולציה, מכבידים ושואלים תמיד יותר מידי שאלות ממה שהלקוח אוהב לספר, לבנק אסור להחביא כספים מהרשויות וחייב בהצהרות שעל הכל שולם מס וצריך מסמכים בעוד ההקפדה בשוק הפרטי היא עדיין מאוד אפורה אך העתיד לא ברור, כל עוד הרשויות לא יאכפו את הנושא של הלבנת הון ודיווח גם על כספות פרטיות התחום לדעתי צפוי לשגשג, אך כמובן שזה לא לנצח, וכבר קיים רישום מדוייק של כל העוסקים ומבקשים רישיון בתחומים אלו

3. 

   Refael Rose יולי 13

   הייתי משקיע בנדלן, שמביא גם יותר מ4% בשנה, ולא במודל של מוצר שפעם ראשונה שאני שומע עליו, ועתידו לא ידוע. הבית תמיד נשאר שלך וניתן למכור אותו

4. 

   Keren Shmushkevich יולי 13

   Beni Cahana

5. 

   Shiri Nisenbaum Manor יולי 13

   תבקש דוח רואה חשבון של הכספות בתל אביב וגם לדבר עם משקיעים אחרים מתל אביב מהם תבקש דוח הכנסות שלהם. אגב משיטוט באינטרנט נראה שיש כמה חברות שמתעסקות בזה.

6. 

   Igal Vainrov יולי 13

   https://www.fundit.co.il/project/5849?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_campaign=30&fbclid=IwAR2WKABI09o1UKNPGam70tUEMZ_ARGAHShASfUymPOWzZLBOrZeuRVqX1c0

   זה קישור לדברי המנכל . ( אין לי שום קשר לחברה , אני סהכ מתעניין ) . לעניות דעתי אם המודל יצליח אז יש כאן הזדמנות להנות מאחלה הכנסה פסיבית לאחר 6 שנים כאשר הקרן + ריבית של 4 אחוז שנתי תוחזר .

7. 

   Liram Moskovich יולי 13

   אם אתה מאמין, שהמטבעות הדיגיטלים יעלו בהדרגה, אז חדרי כספות דיגיטליים יעלו בהתאמה על חשבון חדרי כספות רגילים. ואז זו השקעה גרועה.
   בכל מקרה, יש לך דרך מהימנה לנתח היצע וביקוש נוכחי באיזור העיסקה, מה מגמת המחירים בשנים האחרונות. זה שוק שאתה לא מכיר, צריך חתיכת תחקיר ללמוד את הנושא לפני שיהיו לך כלי החלטה. אתה בנוי לזה?

8. 

   Igal Vainrov יולי 13

   השקעה נועדה לצמיחה בעיקר. לחברה חדר כספות בתל אביב מאז 2016 והוא בתפוסה של מעל 90 אחוז ופותחים חדר נוסף בירושלים.
   המגמה בבנקים היא לסגור את החדרים שלהם(חלק נסגרו כבר). ביקוש לכספות קיים, כלומר הביקוש עולה על ההיצע-בבנקים יש תורים ארוכים.
   לגבי תשואה . ב 6 שנים ראשונות זה 4%. לאחר מכן כשכבר כל ההלוואה מוחזרת למשקיעים מתחילים לקבל דיבידנד שיוכל להגיע ל 40% בשנה באם הכל הולך לפי התוכנית העסקית.

   לגבי הגבלת שימוש במזומן קשה לדעת. לא ידוע % השימוש של אנשים רק באחסון מזומן-זה דיסקרטי . יכולים לאחסן הכל: מזומן ,מסמכים ,צוואות,תכשיטים, דברים יקרי ערך ועוד ועוד .

9. 

   Shlomi Nakash יולי 13

   ראיתי את המודעה. בחמש שנים הראשונות זה 4 אחוז ומשנה 6 הם מעריכים 30 אחוז תשואת דיבידנד. זה גם החסרון של ההשקעה התשואה בפועל מגיעה אחרי הרבה יותר מדי זמן ולך תדע מה יהיה בעוד 5 שנים. אולי כל הכסף יהיה וירטואלי עד אז

10. 

    Barry Gurevich יולי 13

    לא הייתי נכנס לזה בשביל 4 אחוז בשנה

11. 

    Shiri Nisenbaum Manor יולי 13

    השאלה למה להשקיע בהשקעה בסיכון גבוה שאין לך ידע בתחום בשביל 4 אחוז תשואה.

12. 

    Ran Tamir יולי 13

    המודל העסקי מובן. מה אתה יודע על התחום ? האם יש לו ביקוש ? מה היתרון של החברה הזאת על כספות של הבנקים ? האם המגמה של הגבלת תשלום במזומן תשפיע על הביקוש לכספות ? האם הכסף שיגייסו במודל הזה, נועד לצמיחה או לניהול השוטף ?