הי חברים. רוצה הכנסה פסיבית למשפחתי. אין לי הון נזיל . חשבתי על עסקת back to backמשכון נכס קיים לטובת קניית נכס מול שכירות שאקבל סביב 3000 שח. מדובר על משכון של 700 אלף שח.
האם כדאי או שיש אופציות אחרות?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
ימ"ב – ידע, מימון, ביצוע. כותב מראש שפוסט זה אינו מהווה המלצה כלשהי לביצוע עסקת נדל"ן או עסקת מימון. המטרה של הפוסט היא להאיר את…
קרנות חוב מהוות אפיק השקעה אלטרנטיבי סולידי – דפנסיבי תוך כדי גידור הסיכון באמצעות בטוחות נדל”ן בשעבוד ראשון, פיזור, חשיפה לשווקים שונים ובקרה פנימית גבוהה…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
#יזםהשבוע דניאל ניגרי #פוסט5 בפוסט היום אני רוצה לשתף אותכם בעסקת רנטל מצוינת שעשינו באחד הפרברים של קליבלנד שאפשר ללמוד ממנה המון, ובתביעה שקיבלנו לפני…
#יזםהשבוע רועי גוטסדינר #פוסט2 אני זוכר כמה מבולבל הייתי כשהחלטתי להתחיל. כל כך הרבה שאלות היו לי – איך בוחרים אזור? איך אני מוצא נכסים?…
עסקת Off Market בעיר Meriden בקונטיקט – רכישה מתחת למחיר השוק והזדמנות השבחה לכ 12 אחוז תשואה נטו שלום חברים, כמו שבוודאי שמתם לב, כמות…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
אומר ועומד מאחורי הדברים שלי עסקה בתנאי שוק בארץ כבר מזמן לא כדאית , עסקת מציאה זה רק למקצוענים שמתעסקים בזה בתור מקצוע, מי שהולך לקנות עם כל המיסוי וההתעסקות והסיכונים הגלומים בעסקת שוק אני חושב שהוא עושה עסקה גבולית ביותר ולא כדאית
קיימת אפשרות להכנסה פסיבית דרך השקעה בנדל”ן בפולין (ורשה).
על סכום זה תקבלי אצלי ₪4,000 הכנסה חודשית מובטחת + אפשרות לעוד ₪2,000 בסבירות גבוהה. לא ממליץ על עסקאות יזמות בהם את מגדילה את הסיכון גם על ההון העצמי.
אם קצת מאמץ אפשר להגיע ל4000 שח בחודש ואז יש תזרים חיובי וכשתסתיים המשכנתא יהיה לכם נכס מניב
אפשר למצוא דברים טובים, ואפשר לקחת הלוואת נדוניה על בסיס הבית הקיים אם הוא לא משועבד
השקעה בארץ איננה כדאית עוד !
אפשרי לקבל תזרים חיובי על עיסקאות בחו”ל בלבד בארץ התשואה ממש נמוכה ודרך כלל זה או שווה למשכנתא או טיפה פחות ,לאומת זאת בחו”ל ניתן למצוא עיסקאות של 12-15 אחוז תשואה !!
ובמחיר של 700 אלף ניתן לרכוש 3 דירות בחו”ל
ואם אציע לך אפשרות הכנסה להכנסה של10000 לפחות לאותו סכום השקעה? לא פנטזיה.
הכנסה פסיבית תהיה אם החזרי המשכנתא יהיו בגוה נמוך מהכנסות מהשכירות. עסקת אקזיט נועדה להגדלת הון עצמי.
איפה ההכנסה הפאסיבית…
אם תצטרך להחזיר משכנתא??
Question – you dont have savings, right? you dont have available cash if i got it right.
step one – better financial management: for the next 6 months you need to try and save 35% of your combined income between you and your partner. able to do that? come back and we will help you build the financial bases for an asset worth of 600K-650K that will yield 3K monthly.
ניתן לעשות עסקאות גם ללא הון עצמי. כתבתי על זה פוסט בקבוצה בעבר. מוזמן לקרוא וליישם
משכנתא של 700 אש לא תאפשר לך הכנסה עם תזרים מזומנים חיובי עם שכירות של 3000