חברים יקרים! שתפו אותנו, מהי עסקת הנדל”ן האחרונה שביצעתם? מוזמנים לפרט :)
חברים יקרים! שתפו אותנו, מהי עסקת הנדל”ן האחרונה שביצעתם? מוזמנים לפרט 🙂
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
חברים יקרים! שתפו אותנו, מהי עסקת הנדל”ן האחרונה שביצעתם? מוזמנים לפרט 🙂
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
העסקה האחרונה שסגרנו הייתה בית לפליפ שקנינו מאוניברסיטת טקסס- לאחר שהאוניברסיטה קיבלה את הבית כתרומה מתושב ערירי שנפטר. והחליט לתרום את כל הונו לאוניברסיטה בה היה סטודנט לפני המון שנים.
מכיוון שהאוניברסיטה לא יודעת להתעסק עם בתים, הצלחנו לרכוש את הבית ששווה על הנייר 150 אלף – במחיר של 90 אלף.
לאחר השיפוץ ולפי כל ההערכות שלנו מהאזור נוכל למכור את הבית ב250 אלף ברוטו.
השיפוץ יעלה בערך 60 אלף.
ועמלת סוכן ממוצעת היא 6%
כלומר הרווח שלנו לפני מס הוא
85 אלף דולר.
שיהיה לנו בהצלחה ?
אין דברים כאלה
27 יחידות מולטי פמילי בדטרויט.
רכשנו בית קטן במרכז העיר בולנסיה, להריסה. המוכרים היו הסבתא והנכד שממש רצה לראות כמה גרושים, אז נתנו לו. ואפשר יהיה לבנות שם שלוש קומות. מחיר העסקה כ 30k
רכישה של מגרש ומכירה שלו 5 דקות אחרי זה ברווח של 4,000 דולר
רכישת 8 נכסים איכותיים במחיר אטרקטיבי בערי הלווין האיכותיות של דטרויט(איסטפוינט, ווארן ועוד…) עבור קבוצה של 15 משקיעים שמרכיבים את הקרן החמישית שהקמנו בדטרויט וה-12 של חברת R בריבוע.
כל הנכסים משופצים, בימים אלו מאכלסים בדיירים וצפויים להניב על פי התוכנית העסקית תשואה שוטפת דו ספרית עם פוטנציאל להמשך עליית ערך משמעותית של הנכסים כפי שקרה בשנה בשנה האחרונה בזכות המשך ההשקעות וההתפתחות המרשימה של העיר וכל המטרו הרחב. אגב בימים אלו אנחנו מתחילים בגיוס הקרן השישית באותו מודל ואותו אזור. שבת שלום!
רכישת נכס, נקיון שלו ומכירה אחרי 3 שבועות, בלי שיפוץ
40% ROI
רכישת קטנה – בית סינגל בקולומבוס למטרת פליפ
רכישת דירה גדולה במרכז אודסה וחילוק ל3 דירות להשכרה יומית
רכישת בניין של 36 יחידות +8 חנויות בקליבלנד.