Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses

  1. העסקה האחרונה שסגרנו הייתה בית לפליפ שקנינו מאוניברסיטת טקסס- לאחר שהאוניברסיטה קיבלה את הבית כתרומה מתושב ערירי שנפטר. והחליט לתרום את כל הונו לאוניברסיטה בה היה סטודנט לפני המון שנים.

    מכיוון שהאוניברסיטה לא יודעת להתעסק עם בתים, הצלחנו לרכוש את הבית ששווה על הנייר 150 אלף – במחיר של 90 אלף.

    לאחר השיפוץ ולפי כל ההערכות שלנו מהאזור נוכל למכור את הבית ב250 אלף ברוטו.

    השיפוץ יעלה בערך 60 אלף.
    ועמלת סוכן ממוצעת היא 6%

    כלומר הרווח שלנו לפני מס הוא
    85 אלף דולר.

    שיהיה לנו בהצלחה ?

  2. רכישת 8 נכסים איכותיים במחיר אטרקטיבי בערי הלווין האיכותיות של דטרויט(איסטפוינט, ווארן ועוד…) עבור קבוצה של 15 משקיעים שמרכיבים את הקרן החמישית שהקמנו בדטרויט וה-12 של חברת R בריבוע.
    כל הנכסים משופצים, בימים אלו מאכלסים בדיירים וצפויים להניב על פי התוכנית העסקית תשואה שוטפת דו ספרית עם פוטנציאל להמשך עליית ערך משמעותית של הנכסים כפי שקרה בשנה בשנה האחרונה בזכות המשך ההשקעות וההתפתחות המרשימה של העיר וכל המטרו הרחב. אגב בימים אלו אנחנו מתחילים בגיוס הקרן השישית באותו מודל ואותו אזור. שבת שלום!