חוו"ד על השקעה;דירת חדר במרכז בוקרשט ברומניה. מיקום מצוין.מחיר 61 אלף יורוד…
- דירת חדר במרכז בוקרשט ברומניה. מיקום מצוין.
- מחיר 61 אלף יורו
- דורשת השקעה של כמה אלפי יורו (5-6) על מנת לשפץ
- נמצאת בשוק כשבועיים
- אני נמצא אחרי תהליך של רכישת דירה ברומניה. שהיתי במדינה, ואחרי תהליכי הבדיקה של עורך דין, תפעול, מיסוי וכד'. מודע להוצאות, כ-2000 יורו נוספים.
- שכ"ד צפוי 400 יורו לחודש
- חניה תת קרקעית צמודה, צפי להשכרה של כ-100 יורו בחודש
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Alon Federman
השקעה בפולין יכולה גם לעניין אותך?
most Romanians prefer not to rent. they want to own. the percentage of ownership among relevant demographics is one of the highest in the continent.
על פניו נראה בסדר…את הכסף הגדול אתה אמור לראות בהשבחת הנכס בעליית המחיר
big no no.
תשואה שנתית של כ8.5% זה לא רע, אבל לא מצויין…
זה ברוטו, מה המס על ההכנסה? האם יש מס רכישה ברומניה? מה המגמה של השוק לערך הנכס? האם ישנו מס שבח? מי מנהל ומפקח על הנכס? מה שכ”ט? האם ישנם תשלומים מוניציפליים בנוסף לשכירות ומי משלם אותם? הדייר או בעל הדירה? האם ישנו מס על מכירת הנכס? והאם יש הסדר או אמנות כלשהן בין ישראל ורומניה???
במקביל בצ’כיה יש תשואה של כ 10% נטו ותשובות לכל השאלות שנשאלו… אהה וכן, הנכסים החל מ 15000€ בלבד…
Polysafe Yaron Polysafe ירון חוד?
צביקה דורון
אני אשמח לשמוע עם מי התנהלת שם והאם יש חברה שמלווה אותך