חוו"ד על השקעה;דירת חדר במרכז בוקרשט ברומניה. מיקום מצוין.מחיר 61 אלף יורוד…

מישהו פה חייב להתחיל לדבר על המלך העירום... כולם מדברים לאחרונה על הירידה בהתחלו...
חוו"ד על השקעה;
  • דירת חדר במרכז בוקרשט ברומניה. מיקום מצוין.
  • מחיר 61 אלף יורו
  • דורשת השקעה של כמה אלפי יורו (5-6) על מנת לשפץ
  • נמצאת בשוק כשבועיים
  • אני נמצא אחרי תהליך של רכישת דירה ברומניה. שהיתי במדינה, ואחרי תהליכי הבדיקה של עורך דין, תפעול, מיסוי וכד'. מודע להוצאות, כ-2000 יורו נוספים.
  • שכ"ד צפוי 400 יורו לחודש
  • חניה תת קרקעית צמודה, צפי להשכרה של כ-100 יורו בחודש
מחפש חוות דעה וכשלים שאיני צופה בתהליך.

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses

  1. תשואה שנתית של כ8.5% זה לא רע, אבל לא מצויין…
    זה ברוטו, מה המס על ההכנסה? האם יש מס רכישה ברומניה? מה המגמה של השוק לערך הנכס? האם ישנו מס שבח? מי מנהל ומפקח על הנכס? מה שכ”ט? האם ישנם תשלומים מוניציפליים בנוסף לשכירות ומי משלם אותם? הדייר או בעל הדירה? האם ישנו מס על מכירת הנכס? והאם יש הסדר או אמנות כלשהן בין ישראל ורומניה???

    במקביל בצ’כיה יש תשואה של כ 10% נטו ותשובות לכל השאלות שנשאלו… אהה וכן, הנכסים החל מ 15000€ בלבד…