#טיפשיפוץוהשבחה"אנחנו כבר רואים מלא דירות ולא מצליחים להחליט איזו דירה תניב…
"אנחנו כבר רואים מלא דירות ולא מצליחים להחליט איזו דירה תניב לנו תשואה גבוהה יותר? מה הדירה שנצטרך להשקיע בה הכי פחות ולקבל הכי הרבה? איזה שיפוץ יעלה לי פחות וייראה מעולה, לא רוצה דירה שרק הכנסתי בה עוד חדר והיא תצא מעפנה, שאף אחד לא יירצה לגור בה, שתצא חשוכה, שתצא לא מאווררת ואז אצטרך להתפשר מלא על השכירות ולא ייצא שום דבר מההשקעה של השיפוץ…"
אלו רק חלק מהשאלות שעולות בפגישות הייעוץ שאני נותנת ללקוחות שלי, לפני רכישת דירה להשקעה.
הם מגיעים אליי, חוששים, חסרי ידע, לא יודעים איך להתחיל ובעיקר פוחדים מהלא נודע.
כמה נקודות שעוזרות לנו לקבל כמה שיותר ידע על הדירה:
1. קבלת תוכנית עדכנית של הדירה עם המידות המדויקות, בעזרת תוכנית מפורטת ניתן לראות יחד, איך ניתן להשביח את הדירה, האם ניתן להוסיף לה חדר, או חצי חדר, בצורה שההשקעה שלכם תהייה נמוכה ככל הניתן.
2. לא את כל הפרטים אנחנו רואים בפעם הראשונה, בזמן שאנחנו נמצאים בדירה, לפעמים הדעה שלנו מוסחת, ולכן חשוב מאד לתעד את מה שאנחנו רואים בדירה, גם בתמונות וגם בסרטוני ווידאו. תעדו גם את הכניסה, מה נשקף מהחלון, ארון חשמל ותקשורת. כנסו גם לשירותים וצלמו הכל…
3. כדאי שתדעו עוד לפני שאתם רוכשים דירה מה מצבה הטכני, שתדעו כמה אתם צריכים להשקיע בתחזוקה, פתחו ברזים בדירה, הורידו מים באסלה עם חתיכת נייר, פתחו וסגרו חלונות ודלתות וכו'.
אחרי שיש לכם את כל הנתונים, חקר השוק, הדרישות שלכם, התייעצתם נכון (גם איתי ) רכישת הדירה נעשית ממקום בטוח ונעשית בלב שלם.
בהצלחה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
אלופת האלופים את 🙂
חשוב חשוב חשוב!!!???