יש מצב שמשקיעים רוכשים דירות להשקעה, ישנים משנות ה60-50 ובבוא הימים תבוא העירייה ותוציא צו לבעלי הנכסים לשפץ את המבנה על חשבונם ולא יצא תמא ולא פינוי בינוי… מה דעתכם?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
#יזםהשבוע רועי גולן #פוסט4אמל”ק- אם אתם רוצים ללכת לתכלס תגללו ל “איך עושים מזה כסף”מי שיקרא מבטיח לכם שיש כאן תובנות ששוות כמה שקלים __________________________________________”הדירה…
בשעה טובה, טקס תחילת ההריסות בפרויקט ה”פינוי בינוי פינוי”. בפרויקט ” ME בורכוב” ברעננה. של החברות א.ש.ל.י חברה לבניה בע”מ של אשר אלון וחברת לי-רן…
# יזםהשבוע-פוסט מס' 4 על עיריות וקשיחותן- ממליץ למשקיעים לקרוא!! לקחתי ברצינות את הכתיבה כאן ואני מנסה להפיץ מידע בעל ערך שלא מופיע בקבוצה, אז…
#יזמיות השבוע- פוסט 5 – סודות ההצלחה של משקיעי הנדל"ן הסודות שאנחנו נציג לכן הם תוצאה של ניסיון לאורך 12 שנים כמשקיעות נדל"ן וכמנטוריות למשקיעי…
#יזמתהשבוע אליה חורש #פוסט6 “אַתָה מוֹצֵא שְׁלוֹשָׁה שֵׁמוֹת שֶׁנִקְרְאוּ לוֹ לָאָדָם: אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ אָבִיו וְאִמוֹ, אֶחָד – מָה שֶׁקוֹרְאִים לוֹ בְּנֵי אָדָם,…
ממשיכים לשפץ את הבית בצאלמרס! רוצים לעקוב אחר תהליך השיפוץ חפשו #שיפוץ_בצאלמרס שלב 1 – פינוי מקיף של כל הקירות המפריעים והלא רלוונטים, ניקוי כל…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2# השבחה איזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכון תשמעו את צליל השטרות הנספר. תעשו את זה…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מכיר שבתל אבי יש בניין כזה. (לא מה שאריאל מדבר עליו) בעלי הבניין קיבלו מכתב מהעירייה לשפץ את הבניין מפני שעומדים ״לשנות את פני הרחוב״ ורוצים שיעמוד בסטנדרט מסויים או משהו כזה ולכן דורשים לשפץ את חזית הבניין
בישראל הכול יכול לקרות
https://www.themarker.com/realestate/1.6268747
יש תקנות ברורות של הרשות המקומית.
מול דיזנגוף סנטר יש בניין כזה.
לא תמ”א ולא שיפוץ..
פינויי בינויי
בדימונה וירוחם העירייה משפצת
לפי מה שידוע לי כן יש דבר כזה גם בישראל העריה משפצת ומשביחה את פני הבניין והשכונה ונדרשים לשלם בדרך כלל אלפי שקלים ולא יותר מ 20 או 30 ומשהו אלף לכל היותר, זה בדרך כלל שווה את זה כמשקיע
יש מצב כשהמבנה מגלה סימני חולשה ושמהנדס מטעם העירייה קובע כי המבנה מסוכן מתחיל תהליך מישפטי שמחייב את הדיירים לשפץ על חשבונם את המבנה או כמו שקורא בתל אביב יפו העירייה דורשת מבעלי דירות לאורך תוואי הרכבת הקלה לשפץ על חשבונם את החזיתות של המבנים.
החוכמה היא להפוך לימון ללימונדה ולאתר בעלי נכסים שתקועים ולתת להם פיתרון יצירתי איך לשלם את “הכנס” ולצאת מורווחים מהסיטואציה?
ובמידה ורב בעלי הדירות משקעים?
אין דבר כזה……………………..
בדרך כלל האוכלוסיה שמתגוררת בבניינים ישנים מאוד במצב סוציואקונומי נמוך ולכן מאוד לא סביר שתוטל עליהם הוצאה כלשהיא