מה ההבדל בין תשואה מובטחת להבטחת תשואה?רב המשקיעים לא מבחינים בין תשואה מובטחת ל…

מישהו פה חייב להתחיל לדבר על המלך העירום... כולם מדברים לאחרונה על הירידה בהתחלו...
מה ההבדל בין תשואה מובטחת להבטחת תשואה?
רב המשקיעים לא מבחינים בין תשואה מובטחת לבין הבטחת תשואה, מילים דומות עם משמעויות שונות לחלוטין למשקיע.
כשיזם נותן תשואה מובטחת על הלוואה לבניית פרויקט מדובר בריבית קבועה וידועה מראש על ההון העצמי לתקופה מוגדרת. הריבית תשולם עד סוף התקופה ללא קשר להצלחת הפרויקט ובסיום התקופה תוחזר הקרן במלואה למשקיע.
בהבטחת תשואה היזם מבטיח צפי % תשואה במצגות אך שימו לב כי התשואה לא מובטחת בהסכם. ייתכן שהציפיות לתשואה יתממשו אך המשקיע חייב להבין כי גם ניתן לסיים עם 0% רווח.
בנוסף יש לבדוק את הבטחונות על ההון העצמי כי מעבר להבטחת תשואה האם קיים סיכון גם על ההון העצמי?

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

תשואה על ההון – ROE

הי חברים, סבב ראשון של פוסטים עם ערך 3 מתוך 3. אז בשני הפוסטים הקודמים הסברתי מה זה ROI שזה בעצם התשואה של משקיע (או כל גוף אחר) על השקעות חדשות ללא קשר באופן המימון של ההשקעה ולפני מיסים, והסברתי מה זה ROA שזה בעצם התשואה שסך הנכסים של משקיע יצרו ללא קשר באופן המימון…

Responses