מומחי ה LAND CONTRACT לדעתי כדאי לתת על זה דגש כאן. העוצמה של הכסף…
מומחי ה LAND CONTRACT
לדעתי כדאי לתת על זה דגש כאן.
העוצמה של הכסף כאן באה לידי ביטוי חזק וכדאי מאד לשקול מכירה, ב LAND CONTRACT . מה דעתכם ?
When this happens, it’s usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it’s been deleted.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
כמו בכל דבר יש למכירה כזו את היתרונות ואת החסרונות.
א. תעזר בעורך דין מקומי כדי שיכין לך הסכם ייעודי.
ב. תבין את החוקים במדינה, מתי פורקלוז’ר ומתי אביקשיין, יש לזה השלכות משמעותיות על הרווח שלך.
ג. תלמד אלו מסמכים אתה צריך לבקש מהקונה שיביא לך כדי שדעתך תניח האם הוא יעמוד בתשלומים או לא.
חוקי הland contract משתנים ממדינה למדינה.
כבעל שטר הבעלות עדיין יש לך אחריות ביטוחית על מה שקורה בנכס כי אתה הבעלים שלו עד קבלת התשלום האחרון.
מוצר זה משרת לרוב אוכלוסיות חלשות שאינן יכולות לשלם מקדמה גבוהה או חסרי דירוג אשראי. באוהיו אם לא מתקבל תשלום במהלך ה5 השנים הראשונות ניתן לפנות את הדייר ולא צריך לעקל …
היתה לי שיחה מאוד מעניינת עם שי בנושא…
לא מומחה, אבל בעיני מכירה כזאת מורידה ממך את הסיכון התפעולי של הנכס ומשאירה אותך עם סיכון פיננסי כאשר הנכס מהווה בטוחה לחוב.
הי שי בהחלט. רמת סיכון נמוכה יותר, הרוכש אחראי על כל התשלומים, ביטוח מיסים והכי חשוב תחזוקה.
אתה כמוכר מחזיק את ה deed…
מכרנו כמה בלנד קונטרקט …