סיפור עדכני של חברת ניהול וכמה עצלנים הם יש לי נכס בטקסס, אני מקבלת אמיל שמשהו …
סיפור עדכני של חברת ניהול וכמה עצלנים הם
יש לי נכס בטקסס, אני מקבלת אמיל שמשהו במזגן הלך והסבר מפורט של מה צריך לעשות וסך כל התיקון יעלה $1800 אני בשוק כי לפני 3 שנים החלפנו מזגן. שולחת אימל חזרה ומזכירה שזה מחיר של כמעט החלפת מזגן חדש. הבחור מסביר שזה לא קשור ליחידה אלא למדחס בקיצור צריך לעשות את התיקון.
אני דורשת ממנו להביא עוד שתי הצעות ולא מאשרת את התיקון.
הוא שולח אימל מנסה לשכנע שהוא עובד עם החברה הזאת כבר 9 שנים ומוסיף שכל הערכה תעלה לי 75$-125$ ובינתיים השוכרים שלי סובלים
אני בשלי, ודורשת הערכה נוספת. במקביל אני מתחילה לקרוא ב Yelp ומחפשת חברות טובות מוצאת 3 ושולחת למנהל נכסים שיצור קשר איתם כי היה לילה אחרת הייתי כבר מתקשרת
יום למחרת לא תופסת אותו ומתחילה ליצור קשר אחד מצא חן בעיני ואמרו שיכולים לשלוח טכנאי יום למחרת. מנהל הנכסים בלתי מושג, לא נוח לו עם הסיפור ואני והחברה החדשה מוצאים את עצמינו רודפים אחריו ואחרי השוכר להגיע להערכה… חשבתי שחם בטקסס והשוכר סובל ?
אחרי יומיים מצליחים לתאם ואני מקבלת סיכום הערכה שבעצם יש להחליף חלק ב $600 והוא ממליץ על עוד חלק ב $250 יותר מניעתי אבל מסביר שזה לא חובה.בנוסף הוא מציע לקחת תוכנית שנתית לmaintenance שיזכה אותי ב 15% הנחה ויתן לי שני ביקורים לשימור המערכת ויעלה ל $100 לקחתי את זה רק בשביל ההנחה
מפה לשם חסכתי $1000 מנהל הנכסים כנראה לא יגזור עלי קופון. סתם חשבתי לספר לכם כי כשזה מגיע לתיקונים הגדולים חברות הניהול עצלניות ואני מעריכה שיש להם טובות הנאה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Iris Laxer-Kalach עם איזו חברת ניהול את עובדת?
Tal Saadon Noam Nahum
חברים כנראה שאתם לא מכירים את הצד הזה של חברות הניהול. המכפלה שלהם היא אחד כפול שלוש. כלומר על כל דולר שעולה התיקון הם לוקחים שלוש. ועל כל דבר שאתה לא עושה דרכם הם לא ייקחו אחריות ו”ישחילו” לך בפעם הבאה.
Iris Laxer-Kalach I think I know who they are. I saw this PM getting our of control w/ multiple small monthly expenses that killed an investor’s cashflow and eventually killed his spirit and he sold and got out. I suggest you find a way to terminate and if you need a local PM let me know.
תהיי בטוחה שיש להם טובות הנאה, זה אצל רוב החברות…
זה בגלל שהם אמריקאים מרובעים ולא יודעים להסתכל מחוץ לקופסה. לא יודעים להגדיל ראש. אין להם יצירתיות. דוקא מישהו ישראלי שאני פונה אליו כשיש בעיה, מקטין לי את ההוצאות.
בהחלט מקומם. תמיד להיות עם יש על הדופק, כל דולר חשוב.
תודה על השיתוף!
מוכר ביותר.
תני לי לנחש שאת הנכס רכשתם דרך חברה ישראלית שגם המליצה על חברת הניהול.
קרה לי גם. היה צריך להוריד עץ גדול הביאו מומחה עצים אמר 4300 או משהו בסגנון פתחתי ילפ שלחתי מומחה עצים אחר (למזלי זה עץ בחצר יכל לראות בלי תיאומים) אמר 600. אותי זה מעצבן כי זה גם דורש ממני התעסקות מה שאני במילא מנסה להמנע בזה שאני עובדת עם חברת ניהול