ראיתי היום הצעה למכירת פיצריה בלונג איילנד ב 35 אלף דולר בלבד כולל כל הציוד. שכירות 1700 דולר לחודש. מה דעתכם הפוטנציאל? עד כמה מסובך יהיה לנהל עסק כזה למי שלא בא מהתחום? המוכר לחוץ ורוצה לסגור כמה שיותר מהר.
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
ראיתי היום הצעה למכירת פיצריה בלונג איילנד ב 35 אלף דולר בלבד כולל כל הציוד. שכירות 1700 דולר לחודש. מה דעתכם הפוטנציאל? עד כמה מסובך…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
#יזםהשבוע דניאל ניגרי #פוסט5 בפוסט היום אני רוצה לשתף אותכם בעסקת רנטל מצוינת שעשינו באחד הפרברים של קליבלנד שאפשר ללמוד ממנה המון, ובתביעה שקיבלנו לפני…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
https://www.google.com/amp/s/therealdeal.com/2018/11/14/this-dev-site-next-to-amazons-lic-campus-could-be-home-to-an-800k-sf-mixed-use-project/amp/ לפי הכתבה נראה לי שאני במקום הנכון בלונג איילנד סיטי. חברה משפחתית בשם Plaxal שכנראה הולכת למכור את השטח שלה לאמזון. אני בטוח שהילדים גאים בסבא או באבא שקנו את השטח הזה. אפשר לצפות לעסקת נדל”ן יותר מוצלחת מזאת? למכור את השטח שלך באיזור שהיה נחשב לנחות ולתעשייתי לחברה הגדולה בעולם. יש לאן לשאוף.
עסקת Off Market בעיר Meriden בקונטיקט – רכישה מתחת למחיר השוק והזדמנות השבחה לכ 12 אחוז תשואה נטו שלום חברים, כמו שבוודאי שמתם לב, כמות…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
תנתח באופן ברור לחוד את המספרים של הנדל”ן ולחוד את של העסק, ותראה אם מהנדל”ן יש לך עסקה.
לעסק הייתי מתקרב רק לו היה לי ניסיון רב והבנה של תחום המסעדות
אם המיקום טוב נשמע אחלה אבל כדאי לבדל ולהפוך את זה לטבעוני
הייתי בעלים של פיצריה בארץ בעבר וטעיתי! , זה לא עסק שעושים מהצד יש לכך הרבה סיבות, אבל מהן היא תחלופת עובדים גבוה, מה שאמור שאתה תמיד צריך להיות זמין לכן זה לא יכול להיות מהצד.
פוסט השנה!?
עסקי מזון עסק מסובך ולך יש דרכים טובות יותר לעשות כסף, עזוב אותך מלחשוב אפילו על זה
*
בתןר בעל מסעדות איטלקיות לשעבר….זה לא קשה ללמוד להכין פיצות בימנו, החלק היותר קשה זה הניהול של העסק, עובדים, משכורות, ספקים ועוד…
תאמת המחיר משתלם. ואפשר להרוויח טוב מאוד כי יש מספיק מתכונים של פיצות טעימות ביוטיוב
קשור ועוד איך.
כמה המקום מלא?
בתכלס אם היו לו שניים-שלושה כאלה היינו נכנסים שותפים עם ביבר ונדלנאל. בשביל פיצריה אחת זה יותר מדי מאמץ
לא מומלץ בעליל להכנס לתחום בלי נסיון ופי כמה לתחום האוכל.
וכמובן לא להכנס בגלל חיפזון של המוכר
פיצריות בלונג אילנד יש כמו כסאות פלסטיק בימית 2000
א. המקום כנראה מפסיד
ב. שכירות – לבדוק מתי החוזה נגמר
ג. מחיר נמוך- מצד אחד הזדמנות, מצד שני כנראה המון השקעה של כסף וזמן בכדי להגיע לאיזון ורווח.
לדעתי- אם אין לך קונספט חזק (הסתכל על blaze pizza) אין מה להכנס לתחום. צריך להיות בעל יתרון תחרותי, בעדיפות ליתרון תחרותי עמיד. להיות ״עוד פיצריה״ זה סיכון אדיר.
יש לי 2 פיצריות בארץ. החנות למכירה ב 35k ?
שלח כתובת ודוחות פיננסיים, זה יעזור בניתוח
אם אתה מתכוון להיות פאסיבי, אז יש לך 2 אפשרויות בעיני:
1) למצוא שותף פעיל שיעבוד במקום ואתה מרוויח מהשותפות.
2) לעשות פליפ מהיר.
אחרת אל תכנס להשקעה כזו.
אני אישית לא אוהב עסקים של מסעדות בכלל כהשקעה.
מה המחזור
אם אתה לא בא מהתחום או אם אתה לא מתכוון לקחת את זה ברצינות ולעבוד בזה כל היום אל תיכנס. וזה פחות מהותי אם זה 35k או 2k. זה עסק שמצריך את הבעלים באופן צמוד ואתה צריך לשאול את עצמך אם יש לך זמן ואנרגיה לזה.
מה הביקורות על המקום?
Review?
איזה כיף שיש אתכם להתייעץ!
Due to personal issues, a popular East Meadow Pizzeria is up for sale and must sell this week. Over $100,000 in equipment and renovations put in over the last 18 months. Priced to sale. Rent is only $1,700 per month with 5 years left on the lease. This High-Traffic Plaza was just approved for an even larger parking lot and currently includes a Ralph’s Ices, Liquor Store, Laundromat, Bar and Restaurant. Prime, location.
כתה מסיבות אישיות. שיפצו שם במעל 100 אלף דולר ב 18 חודשים האחרונים. מיקום מרכזי
מה המחזורים שלו?
למה מוכר?
יש אישור הפעלת עסק?
יש כמה בדיקות שצריך לעשות
ממש מעניין
אילו פיצריות יש בסביבה? צריך לעשות אינספקשיין ולקבל דוח ממשרד הבריאות ..על פניו הצעה נהדרת ..םיצה לרוב הולך חזק
למה הוא מוכר ולמה הוא לחוץ
שווווווווההההה ביותר!!!!!!
עסק מאוד ריווחי
מה הקשר לקבוצה???
בסוף תתחיל להגיש פיצות במקום לחפש עסקאות מולטי….
מיקוד מיקוד מיקוד זוהי עצתי.