שאלה: יש לי קרובי משפחה בסאו פאולו בברזיל שמושקעים שם בנדלן (מנוהל על ידי חברת ה…

היי חברים אני משקיע עם 2 שותפים Noam Nahum Tal Saadon בקליבלנד אוהיו בעלים של 3 ...

שאלה: יש לי קרובי משפחה בסאו פאולו בברזיל שמושקעים שם בנדלן (מנוהל על ידי חברת השקעות מקומית) כלומר יש לי קשרים שיסייעו לי לנהל מישראל השקעה בנדלן שם.
התשואה משכירות לפני הוצאות, להבנתי היא 8-6% שנתי
א. האם יש תשואות כאלו במדינות שאינן עולם שלישי (בעלות סיכון מופחת)
ב. האם הקשרים הללו היו משפיעים על ההחלטה שלכם אם להשקיע במדינה (לכאורה זה מפחית את הסיכון שלי ביחס למדינה אחרת, בה אני לא מבין איך השוק עובד)
תודה מראש

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related News Real Estate Entrepreneurs

Related Articles

Responses

  1. מכיר משקיע שאיבד 2 נכסים אחד בסאו פאולו ואחד בפורטו אלגרי. מאפיה השתלטה על הנכסים ורשויות החוק לא נוקפות אצבע כבר 3 שנים. מלבד זאת שאיבד את כל ההשקעה, גם אם יום אחד יוכל להחזיר את המצב, שער הריאל נשחק בעשרות אחוזים ומחק כל רווח פוטנציאלי.

    יוון היא מדינה בגוש היורו שמתייצבת לאחר משבר של עשור ונמצאת שעה וחצי טיסה מכאן ומציעה עליית ערך של מינימום 15% בשנה (לשנתיים הקרובות) יש לנו 160 דירות באתונה של שמקיעים שחלקן עלו גם ב 120% בשנתיים, וזאת מלבד לתשואה שוטפת של 6-8% משכירות לכן אני שם

  2. -Yishai
    בסופו של דבר.. כדאי להשקיע במקום שהמספרים עושים שכל (עם פוטנציאל לעליית ערך) ואזור שיש לך צוותים חזקים שיודעים את העבודה ואתה סומך עליהם.

    אנחנו אישית מתעסקים בנדל”ן ארה”ב, משיגים תשואות למשקיעים של 9-11% נטו לפני מס.

  3. לא המקום להשקיע את הכסף שלך. שים בצד את זה שיש לך אי אילו קשרים שלכאורה יטיבו עם ההשקעה שלך ותנתח את המדינה – מהר מאוד תבין שזה לא המקום. יש מספיק מקומות בעולם שיתנו לך תשואה כפי שציינת ואף יותר עם פחות סיכונים חיצוניים.

  4. היי ישי. אני לא משקיעה מנוסה אבל בברזיל אני קצת מבינה. אין שום סיבה בעולם להשקיע שם. פשוט מאוד! יש לי די הרבה חברים בריו ( מקומיים) כולל כאלה בתרום הנדל”ן והמצב מאוד לא טוב. ותקווה אין.
    הם היו בורחים בשמחה אילו היו יכולים..בהצלחה!
    הגב היו תקופות שבפיקדון בבנק הייתה מקבל 14%…ועדיין לא היה כדאי..
    בהצלחה!