שבוע טוב, אני לקראת מכירת נכס לאחר שיפוץ. המתווך שאני עובד איתו טוען שיש חשיבות גדולה למכור את הנכס ביחד עם appliances על מנת שנוכל למכור מהר יותר. מניסיונכם האם יש לזה חשיבות כזאת גדולה ?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
Hi Me again 🙂 שאלה למומחים בקהל שלנו אם ברשותכם 100,000 כיצד תעדיפו להשקיע אותם? בנכס אחד במקום כמו טקסס למשל או 2 נכסים באינדיאנה ? אם תוכלו גם לפרט אודה מאוד. למי שבארץ תחילת יום מקסים ולמי שבארה”ב לילה טוב ?
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
רכישת דירה היא התחייבות לטווח ארוך. זו גם הזדמנות השקעה גדולה, עם הרבה תמריץ לצבור הון כמה שיותר מהר. השקעה בבית זה יותר כסף בכיס…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
#יזם השבוע – פוסט מספר 6 – מכירת הנכס למי שמתחיל את דרכו בעולם הזה ומדברים איתו על מכירה של הנכס בד"כ התגובה הראשונית היא…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מאוד נהוג למכור עם מקרר ומדיח, גם מיקרו. כל מה שבד”כ Built in. הסיבה: הדירות השכורות מגיעות עם הציוד הזה. לכן מי שעובר משכירות לבית שקנה, אין לו את הדברים האלה. אז נוח לבוא על מוכן וזה עוזר למכירה
כן! כאן באמריקה זה נהוג לקבל בית עם כל האביזרים גם מכונה ומייבש כביסה זה חלק מהדיל, אנחנו לא רגילים לזה מישראל. אתה לא חייב לקנות מוצרים חדשים. בהצלחה במכירה! Raanan Sokolov
אני חושב שAppliances חשוב כי זה גורם לאנשים לראות איך הבית יראה שהם יגורו שם.
( אני גם חושב שהטיעון הסה תופס גם לסטייג׳ינג
מצד שני רצוי לרכוש במחירים מוזלים בחנויות בסגנון Best But Outlet
שאפשר לסגור בהן- מקרר, תנור, מדיח עם מותג של חברה גדולה בפחות מ$1,000 דולר להכל
אם אתה מוכר בית ב200,000 דולר. הוצאה זניחה
אם אתה מוכר בית ב50,000 אולי אפשר להתווכח
לדעתי בכל קרה מומלץ
מכשירים מחברה מוכרת בהחלט עוזרים וחשובים אבל תזהר לא להגזים לצד השני ולבחור חברות מאוד יקרות, ישנה נקודה בה העלות כבר לא תחזיר את עצמה, ולפעמים ישנה נטייה להגזים בנושא
נהוג למכור עם appliances ויש חשיבות גבוהה יותר לעשות עם Staging
מה תווך המחירים שאתה מתכנן למכור? תכוון לפי הקומפס ותראה מה איכות המוצרים חשמל צריכים להיות.
עדיף עם המכשירים ועדיף גם להשקיע באיכות, בכל מקרה זו לא הוצאת גדולה ויכול לעשות את השינוי במכירה…
מאד מאד תלוי במקום ואוכלוסיית היעד.
אין תשובה אחידה.
יש מקומות שחשוב שהציוד יהיה גם מנירוסטה ולא הציוד הפשוט והזול.
לא נתת מספיק מידע כדי לקבל תשובה רצינית.
תלוי גם עם זה נכס לשוכרים או בעלי בתים. אז חשובה גם איכות האפליינסס
לא כזאת גבוה, אבל באמת נהוג למכור עם מקרר ותנור.
Roman Goldenberg
הוא צודק. במקרים מסוימים אפשר לוותר על מקרר