ארה"ב או ישראל - איפה כדאי להשקיע?

נתקלתי במשפט הזה מישהו יכול לתת פרשנות ומה הכוונה במשפט הבא?

Seller may decide to offer a 12 month HOME WARRANTY w/acceptable offer
When this happens, it's usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it's been deleted.

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל"ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Tags:

7
הגב

Please Login to comment
7 שרשור תגובות
0 מענה לשרשור
0 עוקבים
 
התגובה שאהבו הכי הרבה
שרשור התגובות האהוב ביותר
0 כותבי התגובות
admin כותבי תגובות אחרונים
  הרשמו  
החדש ביותר הישן ביותר הכי מדורגות
הודעה על
חבר אנונימי בפורום
אדמין

Roy Tzach

חבר אנונימי בפורום
אדמין

קניתי נכס בחורף, ה A/C היה מאוד ישן אבל כבר לא יכולתי להוריד עוד במחיר, והיה לי ברור שה A/C לא יחזיק מעמד בקיץ. לקחתי את ה home warranty ובקיץ כשהוא אכן הפסיק לתפקד, התקשרתי לחברה ואחרי פעמים שניסינו לתקן הם החליפו ליחידה חדשה/מחודשת (: מידי פעם זה יכול להיות משתלם.

חבר אנונימי בפורום
אדמין

לעניות דעתי אם מחזיקים הנדימן- וקונים Appliances חדשים זאת הוצאה מיותרת.

רוב המכשירים החדשים מבוטחים 100% בשנה הראשונה. ולאחר מכן משלמים בין 3-5 שנים משלמים רק על השעות עבודה.

אם יש לך הנדימן טוב , ומבדיקה כלכלית שערכתי לפני כמה חודשים בטקסס ( אולי זה שונה מבמדינות אחרות כי שכר שעתי יותר גבוה)
לא משתלם לשלם את ההוצאה הזאת כל חודש.

אשמח כמובן לשמוע אנשים שחושבים אחרת.

אם השאלה היא: ״ האם כדאי להביא ביטוח כזה כדי לחזק את אפקט המכירה״ במקרה הזה לדעתי דווקא כן שווה לעשות.

חבר אנונימי בפורום
אדמין

באזור שלי בטקסס זה מופיע כמעט בכל חוזה, עלות של אמריקן הום שילד למוכרים היא 550$ לבית בלי בריכה. מי שמוכר בית אתי יכול לקבל גם כיסוי שלהם לתקופת המכירה בעלות של 75$ שמשולמת רק בסגירה וזה ממש טוב כי אם מתגלות בעיות באינספקשן הם מתקנים, היה לי לאחרונה בית שבזמן המכירה עשה תיקון למזגן ותיקון לנזילה שהיתה למעשה סתימה ותיקון לדלת גאראז שהפסיקה לעבוד, אישית ממליצה.אני עושה את זה גם בתקופת הפליפ .
זה גם מעביר את האחריות מהמוכר לחברה, במקום להתקשר אליך כשקורה משהו מיד אחרי המכירה הם פונים אליהם

חבר אנונימי בפורום
אדמין

יפה . מה העלות משוערת לאחריות כזאת ?

חבר אנונימי בפורום
אדמין

Home warranty is like an insurance policy for the appliances and mechanical, etc. Look at American Home Shield or 2-10. I usually request that for all deals.

חבר אנונימי בפורום
אדמין

המון מוכרים משתמשים בזה כתמריץ למכירה. קונים אחריות לבית שאמורה לכסות כל נזק שקורה למשך שנה. למשל אם נהרס המזגן הם יתקנו את הכל בלי עלות נוספת. כך שקונה חדש יודע שלא צפויות לו עלויות בלתי צפויות למשך שנה. כמובן שלכל אחריות יש את ההגבלים שלה וכל אחת מכסה דברים אחרים ובמחיר אחר…

The Real Estate Investor Forum, LLC is an educational company and is not acting as a real estate broker. Always seek the services of licensed third party appraisers and inspectors to verify the value and condition of any property you intend to purchase. Never send funds directly to a seller but instead, use the services of professional title and escrow companies.

 

 

Check in with The Real Estate Investor Forum before purchasing property to verify that affiliates and markets have not changed in quality or performance. The Real Estate Investor Forum does not provide legal, tax, accounting, or other professional advice. Nothing on this website email is intended to form a contract or binding legal commitment. ©2019 ForumNadlanUSA.com - All rights reserved

צור קשר

אנחנו לא בסביבה כרגע. אבל אתה יכול לשלוח לנו דוא"ל ואנו נחזור אליך, בהקדם האפשרי.

Sending

כניסה לאתר עם שם משתמש או מדיה חברתית

או    

Forgot your details?

יצירת חשבון

X
X