הורדת ריבית נוספת של הפד !!! – הפד מוריד את הריבית ומצביע על זהירות…

הורדת ריבית נוספת של הפד !!! – הפד מוריד את הריבית ומצביע על זהירות…

הורדת ריבית נוספת של הפד !!! – הפד מוריד את הריבית ומצביע על זהירות בפני משקיעי הנדל”ן

ההחלטה משפיעה פחות על התעריפים לטווח הארוך יותר שמשקיעים נדל”ן מסחרי בדרך כלל משתמשים בהם

18 בספטמבר, 2019 04:03

מאת מרי דידוך

יו”ר הפדרל ריזרב ג’רום פאוול (קרדיט: Getty Images)

ההחלטה של ​​הפדרל ריזרב ביום רביעי להפחית שוב את ריבית המידוד שלה, הפעם ב -25 נקודות בסיס, מעבירה הודעה למשקיעי הנדל”ן המסחריים כי הבנק מתנהל בזהירות, כך אמר אחד המקצוענים בענף.

“הפד ברור שיש כמה חששות שהם מגיבים להם,” אמר סם צ’נדן, דיקן מקורב במכון שאק באוניברסיטת ניו יורק.

הפד פחת את הריבית לטווח שבין 1.75 ל -2.00 אחוז, מהלך צפוי מאוד. ועדת השוק הפתוח הפדרלי אמרה בהצהרה שהודיעה על החלטתה היום אחר הצהריים.

עבור משקיעים בנדל”ן, בדרך כלל הפחתות שערים עשויות להיות זולות יותר ללוות הון.

אולם ההתאמה של יום רביעי – שנועדה לשיעורים לטווח הקצר ביותר – משפיעה פחות על הריביות לטווח הארוך יותר שמשקיעי הנדל”ן המסחריים משתמשים בהן לעתים קרובות יותר, הוסיף צ’נדן.

החלטת הפד היא ניסיון להוריד את הריבית לטווח הארוך יותר, אמר ג’ים קוסטלו. אולם הקיצוץ – קטן ממה שחלק אולי אהב – לא ישפיע ככל הנראה על שיעורי הכובע שנשארו שטוחים במשך השנה, הוסיף. “אני לא חושב ששיעורי הכס הולכים בכלל לעבור מהיום,” אמר. “ההודעה של היום היא רק מהלך קטן.”

בצד המגורים, שיעורים נמוכים יותר עשויים להקל על מימון מחדש של בתים, אך יתכן שזה לא יתורגם למכירות ביתיות יותר, אמר המתווך ג’ייסון הבר מחברת Warburg Realty במנהטן.

“שיעורים נמוכים יותר טובים, אבל מחירים נמוכים יותר טובים,” אמר. “מרבית השווקים עדיין מתומחרים מדי מדי וזה הוביל לבעיות המלאי ברחבי הארץ.”

כשעה לאחר השעה 14:00. ההחלטה, ה- S&P 500 טבל 15 נקודות והדאו ג’ונס צנח 99 נקודות. ומתוך 28 מניות הנדל”ן שאיתור ה- Real Deal, 22 כבר צפו במחירים נופלים באותה נקודה.

ענף הנדל”ן תומך זה מכבר להאטה כלכלית. המשקיעים התמודדו עם מחיר ההשפעה של התעריפים המיועדים בין ארה”ב לסין. צמיחת המשרות האטה והתשואות על אגרות חוב לטווח הקצר הן כיום גבוהות יותר מאלו לטווח הארוך – מנבא עקבי למיתון.

גם ההשקעות והייצוא העסקי האטו והאינפלציה עדיין נמוכה משני אחוזים, יעד שהפד פועל לעלות.

באוגוסט הציפיות לאינפלציה לטווח הקצר והבינוני ירדו, כאשר הצרכנים פחות אופטימיים במיוחד לגבי שינויים במחירי בתים, שכר דירה וטיפול רפואי, כך עולה מנתונים שפרסם החודש בנק הפדרל ריזרב בניו יורק.

ביולי, הפדרל הפחית את הריבית ב -25 נקודות בסיס, שינוי במדיניות הבנק להעלאת הריבית מאז 2015. במהלך המשבר הפיננסי, הפדרל הפחית את הריבית לכמעט אפס במטרה להגביר את הפעילות הכלכלית.

עם זאת, החלטת יום רביעי לא הייתה פה אחד.

בהצבעה, שני חברי מועצת המנהלים של פד רזרב רצו לשמור על טווח היעד זהה, ואחד רצה להוריד אותו בין 1.50 ל 1.75 אחוזים. הפד, שהתמודד עם לחץ גובר מצד הנשיא דונלד טראמפ לקבוע שיעורי אפס ושליליים, לא היה אומר אם הוא עשוי להוריד את שער הכספים הפדרליים שוב לפני סוף השנה

Lior

הפד מוריד את הריבית ומצביע על זהירות בפני משקיעי הנדל”ן

החלטת הפדרל ריזרב ביום רביעי לקצץ שוב

ריבית מדד, הפעם ב- 25 נקודות בסיס, שולחת א

הודעה למשקיעים בנדל”ן מסחריים כי מדובר בבנק

התקדם בזהירות, אמר מקצוען אחד בענף. “הפד בבירור

יש כמה חששות שהם מגיבים להם, “אמר סם

צ’נדן, דיקן חבר בשק של אוניברסיטת ניו יורק

מכון. הפד פחת את הריבית לטווח שבין 1.75 ל -2.00

אחוזים, מהלך צפוי. ה […]

Fed cuts rates, signaling caution ahead for real estate investors

The Federal Reserve’s decision on Wednesday to again cut its

benchmark interest rate, this time by 25 basis points, sends a

message to commercial real estate investors that the bank is

proceeding cautiously, one industry pro said. “The Fed clearly

has some concerns that they’re responding to,” said Sam

Chandan, associate dean at New York University’s Schack

Institute. The Fed cut rates to a range between 1.75 and 2.00

percent, a widely anticipated move. The […]——————————————————————
Thu, 19 Sep 2019 10:14:40 +0000

חדשות נדלן מארצות הברית – פוסט מתורגם אוטומטית 2 – גרסא עברית

לפרסום שאלות בנושא נדל”ן בארצות הברית הצטרפו עכשיו לקבוצת נדל”ן ולעניין – פורום נדל”ן ארצות הברית:
www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
——————————————————————

קישור לפוסט המקורי בפורום נדל”ן ארצות הברית בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון

Related News Real Estate Entrepreneurs

Responses