היי, היו כאלה שאמרו לי שלקרוא פוסט, יותר פשוט מלראות סרטון. אז הנה הסרטון בצו…

Nadlan Group ספטמבר 8
2 Comments
אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020 האם באמת יש ביקו...

היי,

היו כאלה שאמרו לי שלקרוא פוסט, יותר פשוט מלראות סרטון.

אז הנה הסרטון בצורה מתומצתת ובמלים פשוטות :

בית ב foreclosure שווי הבית בסביבות $230K

משכנתא ראשונה $130K

משכנתא שניה $55K
אחרי משא ומתן הורדתי אותם ל $25K

עלות השיפוץ $25K

תשלום לבעלי הבית כשעזבו $6K

העלות הכוללת $186K

הבית שופץ,

ועשיתי refinance עם Wells Fargo וקיבלתי
$204K

כלומר אחרי תשלום כל ההוצאות נשארתי עם ….($18K ,(204-186

הבית (2דירות) מאז 2003 מושכר ב $2700 לחודש, תשלום המשכנתא הוא $1600 לחודש.

ה cash flow הוא $1100, פחות הוצאות שונות ( $200 ואני מגזים-תמיד עדיף להגזים בהוצאות), נשאר 900$ וזה לפני תשלום מסים.

זו אחת העיסקאות שהיו בה:
פתרון בעיה למוכר-foreclosure
שעצר. זה נראה טוב יותר מבחינת credit.

קניית משכנתא ב discount הבנק מבסוט וגם אני (מי לא אוהב לשלם פחות).

המוכרים קיבלו כסף מזומן ביד ומייד, בלי לחכות להליך ארוך של מכירה.

ולי , רווח נאה , ו cash flow להמון זמן (אורך חיי המשכנתא-30 שנה).

בשורה התחתונה win win לכולם.

לדעתי אלה העיסקאות שיש לשאוף לעשות.

בהצלחה לכולם,
ו…יום מחוייך בדרך אל הבנק.

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Categories: קבוצות דיון נדל"ן מארצות הברית
Tags: ,
Related News
עלויות הדיור מתחממות
עליית מחירי הדירות גורמת לכאוס בשוק הנדל”ן של טמפה ביי
ירידת שיעורי המשכנתא בשבוע השני
לשוק הדיור בארה”ב חסר 6.5 מיליון בתים
6 כלכלני נדל”ן מובילים ומקצוענים לגבי מה לצפות משוק הדיור בחורף הקרוב
פאני מיי רואים גידול חיובי במחירי הבתים עד 2025
על הבית: כמה מוקדם עלי להתחיל בחיפוש בית?
נדל”ן: בעלי בתים בארה”ב הפסידו 2.3 טריליון דולר מאז יוני: נתוני Redfin
אנליסטים של בנק אוף אמריקה לא רואים קריסת דיור כמו ב-2008
Real Estate Entrepreneurs
פוסט פרויקט
צירוף מקרים ייעודי
מה ההבדלים בין חברות משווקות לחברות ליווי?
חשיבה אסטרטגית
נו מה, קצת מספרים? טכניקות משא ומתן שמורידות במחיר
סיכום והזמנה פתוחה לקפה ומאפה
עסקאות השבחה או נדל”ן מניב?
לבחור נכון
למצוא דיל מרחוק ולסגור
Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group! Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received. Our Companies: www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

Related Articles

XX Bonnet Ave, North Port, FL 34288

Property Information: Bed/Bath: 3/2 Sqft: 1,671 Starting at: $210,940 3/2, two story SFH built in 1992 and in good condition. Water heater is less than 1 year, AC is 3 years. Roof and celling will need replacement. Perfect for a fix and flip or great rental. Will be vacant at closing. Deal Information: Offers must […]

Lior Lustig אוקטובר 23
0 Comments

XXXX Bancroft Ave, St. Louis, MO 63109

Property Details Property Type: Duplex Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Total Size: 2,708 SQ FT Lot Size: 3,994 SQ FT Built-In: 1926 ARV: $320,000-$330,000 A great investment opportunity in St Louis. A classic duplex, each unit is, 2 Bedrooms, 1 Bath, with a full basement. The HVAC and Water heater are older. The Plumbing and Electrical panels […]

Lior Lustig ספטמבר 2
0 Comments

XX Michigan Ave, MO 63118

Property Details A great investment opportunity in Tower Grove East. A classic 2 stories duplex brick house, that has 2 units. Each with 2 Bedrooms and 1 Bath. 1976 Sqft, with a full basement. The Furnace, AC, Plumbing, and Electrical Panel are old. A wonderful Fix & Flip or Buy & Hold Opportunity! Asking price: $114,374 […]

Lior Lustig נובמבר 4
0 Comments

XXX Avenue M, Fort Pierce, FL 34950

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms:1.5 Total Size: 880 SQ FT Lot Size: 7,020 SQ FT Heating features: Forced Air Year Built: 1955 This property is under contract and ready for assignment. Property Information: 3/1.5 concrete block property, needs updating. Can be good for a fix and flip or great long […]

Lior Lustig מרץ 22
0 Comments

XXX Fountain Lake Drive Greenfield, IN, 46140

Property Details Property Type: Single Family Home Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Total Size: 960 SQ FT Lot Size: 5619 SQ FT Cooling: Central Heating: Forced Air Built-In: 1981 How to Contact Us about this property and keep being informed of our future deals? For additional information about this property, fill up the form on this […]

Lior Lustig מרץ 22
0 Comments

Responses

Stay Up to Date - Join Our Newsletter Today

Latest Real Estate News

Contact Us

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

Welcome to NADLAN GROUP

Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.

We donate 10% of all of our revenues.

Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row

Our Companies:

www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses

www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote

www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program

www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures

www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US

www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings

Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals

www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website

www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .