הי חברים, אני מחפש לבנות פורטפוליו של רנטלס בארה”ב. בחנתי תשואות של כל מיני…
הי חברים,
אני מחפש לבנות פורטפוליו של רנטלס בארה”ב. בחנתי תשואות של כל מיני ערים ונראה לי שבולטימור היא יעד מעניין לבחון השקעות. האם יש כאן אנשים שמושקעים בבולטימור? יש מישהו שמכיר את האיזור וחושב שלא כדאי להשקיע שם? המלצות על מתווכים טובים ומקושרים שם?
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Alon Maoz
מכירה את בולטימור באיזורים האלה. מעולם לא השקעתי שם. מכירה אנשים שגרים בעיר שנים וגם אני מבקרת בעיר כמה פעמים בשנה. ההמלצות בכל פעם שבחנתי היו לא להתקרב לאיזורים האלה. מאוד מסוכן, רמת פשיעה בלתי נתפסת בעיניים של ישראלי.
קניתי בבולטימור בשנת 2005, לא מכיר את כל בולטימור אבל קניתי באיזור שבו חייה אוכלוסיה קשת יום והיום (לאחר המשבר של 2008), המשכנתא על הנכס היא בערך פי שניים משוויו הנוכחי.
ניתן היום באזורים האלו לרכוש ממש רחוב שלם, בית אחר בית במחירים של $10,000 – $30,000.
מאוד קשה לנהל נכסים שם בשלט רחוק וקשה למצוא אנשים טובים שינהלו את הנכס שם. את הנכס קניתי עם חברה של ישראלים שעשו לי תרגיל עוקץ ולקח לי שנים בבתי משפט איתם עד שהחזירו לי את הכסף. בגלל שהשם שלי היה על המשכנתא, לא יכלתי להשתחרר ממנה והחברה בסוף נעלמה. העברתי את הנכס על שמי ואני מתקשה לנהל אותו עד היום. לדעתי אם זה יהיה הפוקוס שלך וגם תהיה נוכח שם, ניתן לעשות שם הרבה כסף ולרכוש בקלות ובזול המון נכסים. אםשר לעבוד עם Section 8, ולקבל שכ״ד גבוה יחסית.