**”מה הסיבה הרציונלית שבנק בארהב מסרב לתת משכנתא ללווה איכותי מישראל?” ** מצורף קישור…
**”מה הסיבה הרציונלית שבנק בארהב מסרב לתת משכנתא ללווה איכותי מישראל?”
**
מצורף קישור לפודקאסט המסביר את הסיבות לשאלה זו.
**אמל”ק**
1. חישובי סיכון – אין מידע/פרופיל פיננסי טוב מספיק על לווה זר וקשה לבצע הערכת סיכון (קשה=דורש הרבה מאמץ).
1. הבנקים הממשלתיים לא רוצים לבטח/לגבות/לתת עברות למשכנתאות אלו.
1. השוק המשני (המוסדי) שרוכש משכנתאות לא יודע איך לדרג סוג זה של משכנתאות, כלומר הערכת סיכון לחוב מסוג זה.
1. עניין תרבותי – אין מספיק עניין/רצון של תעשיית המשכנתאות לשנות סדרי עולם ולהפריע לקו הייצור של משכנתאות רגילות ע”י הכנסת משכנתאות “מורכבות” שדורשות יותר מאמץ לתוך המערכת – זה רק משבש.
1. רגולציה – חיתום משכנתאות מסוג זה הוא מורכב יותר
אזהרה: ההסבר נכנס לכל מני צדדים טכניים ומשעממים של עולם המשכנתאות.
ההאזנה נעימה
הסבר מפורט על איך עובד שוק המשכנתאות בארהב ומה הן הסיבות שקשה למשקיע “זר”, כלומר לא מקומי, לקלב משכנתא. הערה: ההסבר נכנס לכל מני צדדים טכניים של עולם המשכנתאות .
את התגובות המקוריות לפוסט ניתן לקרוא בתחתית דף הפוסט הנוכחי באתר או בקישור לפוסט בפייסבוק וכמובן שאתם מוזמנים להצטרף לדיון
Responses