מחפשת עיצה: היום דברתי עם חברת הניהול של אחד הבתים שלי כי לא קבלתי רנט החודש בד…
מחפשת עיצה: היום דברתי עם חברת הניהול של אחד הבתים שלי כי לא קבלתי רנט החודש
בדקו ואמרו ״אה לא העברנו כי יש חשבון של תיקון וואטאבר של 3200 דולר״
אמרתי ״מה???״ כי מעולם לא אמרו לי שיש בעיה שקרתה ולא קבלו אישור ממני
העניין כבר תוקן ושולם (ללא ידיעתי וללא הסכמתי
התיקון היה של שינגלס שעפו מהגג או משהו בסגנון ונפלו כולל לטענתם על הדוור…
איך הייתם מתקדמים מכאן?
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
לבקש מחברת הניהול אישור לכל תיקון שהם מבצעים. אם זה קומפלקס עם כמה יחידות, אז אפשר אוטומטית עד סכום מסויים, אבל אם בית אחד, גם לפלאמר שפותח סתימה צריך אישור. לתת להם להחליט זה כמו לשים מכשול בפני עיוור…
עדיף גם להיות בקשר שוטף עם מישהו ספציפי
תחפשי חברת ניהול אחרת.
לדעתי יש פה ליקוי כשהם נזכרים רק כשהם צריכים להעביר כסף. שלחו לך קבלה על התיקון?
לרוב תיקוני חירום (כמו גג, מערכות הסקה בחורף, צנרת שפוגעת בנכס ועושה נזקים גדולים יותר) יש החרגה שהולכים ומתקנים ללא אישור.
תפקידה של חברת הניהול הוא קודם כל לדאוג לנכס – ואח”כ לוודא שאת מקבלת שכירות. יש תיקונים שככל שתעכבי את האישור שלהם עלות התיקון תגדל.
מעבר לזה – נאמר שמערכת הסקה מפסיקה לעבוד בקור של מינוס 15 מעלות.
אצלך כבר אמצע הלילה כי את בישראל. מה הציפיה שלך במצב כזה? שחברת הניהול תחכה למחר, תקבל את אישורך, ורק לאחר מכן תשלח שוב את צוות התחזוקה לבצע את התיקון?
החלפת מערכת הסקה עולה הרבה מעבר ל 500$.
כמובן שהדברים צריכים להיות מדווחים בדו”ח החודשי של חברת הניהול…
את לא מקבלת עידכון בשוטף על תיקונים? מוזר שהיית צריכה לשאול כדי שיעדכנו אותך.
כתבת באחד הבתים. כמה יחידות הם מנהלים לך? היה לך כבר מקרה כזה איתם? תחדדי נהלים לפי החוזה- אמור להיות סעיף שכתוב שמתחת לסכום מסוים הם לא צריכים לעדכן אותך לפני תיקון.
איך שינגלס עפים? זה משהו שביטוח יכול לכסות