Nadlan Group
Welcome to Nadlan Group!
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors - locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders - we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US - and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo's, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi-family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC's & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
Our Companies:
www.NadlanForum.com - Our Main Site - Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com - Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents - Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com - Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com - Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com - Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www - New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com - Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com - Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com - Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com - Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com - Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
בוקר טוב
על פניו המספרים נשמעים מצויינים.
יש על הנייר רווח גולמי של 30% מלמעלה.
220 פחות 30% = עלות קנייה ושיפוץ (כ 150).
חלוקת הרווח יכולה בהחלט להיות כזאת (תלוי בעסקה, ביזם, בנסיונו, במיקום ועוד).
הייתי מבקש לראות:
עסקאות עבר שעשה
מספרי טלפון של לקוחות.
אני לא מבין את המשפט מקסימום מוכרים במחיר שקנינו. הייתי מבקש לראות הערכת סיכונים.
כמובן שיש סיכונים בכל עסקה.
בדרך כלל שני הסיכונים העיקריים:
1. מחיר שיפוץ לא נכון
2. מחיר מכירה לא נכון (ARV After Repair Valve ).
אני מאמין שהוצגו לך הנכסים עליהם המחיר העתידי מתבסס. כמו כן צריך לבדוק נכונה את הנכסים אליהם השווה היזם את העסקה (תפוחים לתפוחים)
בנוסף, צריך לדעת כיצד לנהל את הפרוייקט כיוון שיש סיכונים נוספים כגון:
1. יש סיכון שהקבלן לא יסיים את העבודה.
2. צורת תשלום לא נכונה לקבלן כאשר הכסף אצלו והעבודה חא התבצעה ואו לא הושלמה.
3. למרות שהקבלן ביצע את עבודתו, העבודה לא מספיק איכותית ואו לא מספיק טובה (ביקורת תקופתית)
4. רמת הגימור של השיפוץ אינה מתאימה למיקום הנכס.
5. לא בודקים נכונה D.O.M Days On Market.
6. לא קוראים את השוק בצורה נכונה (למשל, יש המון נכסים למכירה באותו אזור מספר רב של ימים).
לכן, צריך לדעת כיצד לנהל נכונה את העסקה ולמזער את הסיכונים.
בהצלחה!!!
הצפי הוא לקנות את הבית ב-50k , ולהשקיע עד 100k בכדי לשפץ
רציתי לשאול אתכם בתור בעלי ניסיון , אילו התנאים המקובלים בשוק , (50/50)?
והאם למישהו/י יצא להיכנס להשקעה / פרויקט מהסוג הזה?
מה הסכנות טמונות פה , אחרי הכל אני הוא בעל ההון , ובעל המקצוע הוא בעל הניסיון
שיהיה בהצלחה
אם צפי השיפוצים עולה על 7k העיסקה גבולית להפסד
תודה לכל מי שמראה לנו אהבה!
https://www.facebook.com/RealEstateIsreaelUSAFAQ/
זה פייסבוק:
בהצלחה
זה גוגל
פורום נדל”ן ארצות הברית
40 Derby Avenue, Greenlawn, NY 11740
(978) 600-8229 https://g.page/RealEstateForum?share
כן באהבה
תודה על המחמאות. כיף שאתה פה איתנו. נשמח לקבל את המחמאה בתור המלצה בדף הפייסבוק ובגוגל. מסכים?