היי, אני יונית חדשה בפורום ואשמח לשמוע את עצתכם בנוגע לשני נושאים:האם אתם עוסקים…
- האם אתם עוסקים בעיקר בפליפ או שאתם רוכשים נכסים ומחזיקים בהם. מה השיקול בבחירה?
- האם כתושבי ישראל ובעלי חברה (LLC) בארה"ב השכרתם נכס לדיירים דרך section8 – אם כן, אשמח לשמוע מהמקום והניסיון שלכם- מה הייתה החוויה? ומהם היתרונות והחסרונות?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יונית מה המטרה שאת רוצה להשיג בהשקעות שלך?
1) לשיטתי החזקת נכסים לתווך ארוך בייחוד לקיחת שיקולים של סביבה וצמיחה של מוסדות תיצור הכנסות לתווך ארוך. בנוסף נדל״ן הוא שוק אינפלציוני כלומר אם האינפלציה 2% לשנה ויש משכנתא של 4% לשנה למעשה האינפלציה שילמה 14% מהנכס בלקיחת 7 Years Arm.
(אפשר לרשום פוסט שלם בנושא)
2) אני לא מתקרב ל-Section8
עושה הרבה buy and hold, בעיקר בגלל ייתרונות מיסוי, והעובדה שאין מספיק זמן לנהל פליפים כרגע. משכיר גם דרך Section 8, ברגע שהצלחת לבחור דייר וזה חשוב מאוד איזה דייר section 8 מצאת, לוקח בסביבות שבועיים עד שיכול להיכנס לדירה, לפחות באזור אטלנטה… בחירת דייר נכון ב section 8, זה פוסט שלם בפני עצמו