בוקר טוב לכולם, יש לי שאלה תיאורטית בנושא הכנסות משכ"ד שהופקו בארה"ב…
בוקר טוב לכולם,
יש לי שאלה תיאורטית בנושא הכנסות משכ"ד שהופקו בארה"ב לצורך דיווח לרשויות המס בישראל.
כמו שאתם יודעים , קיימת אמנה בין ארה"ב לישראל למניעת כפל מס. לדוגמא- אם בישראל המיסוי על שכ"ד הינו 20% ושילמתי בפועל רק 10% בארה"ב , אזי אצטרך לשלם את הפער של עוד 10% לטובת רשויות המס בישראל ולא את כל ה-20%.
השאלה לי היא:
אם לדוגמא ההכנסה משכ"ד החייבת במס בארה"ב נקבעה על 2000$ , האם בישראל יכולים לקבוע שההכנסה החייבת במס גבוהה יותר, נגיד 4500$ ?
ולדוגמא מעשית יותר :
אם בארה"ב מותר להכיר בהוצאות ריבית משכנתא כהוצאה (ובכך להפחית את ההכנסה החייבת במס) ואילו על דירות להשקעה בישראל לא ניתן להכיר את הוצאות ריבית המשכנתא. מה יקרה מבחינת הדיווח על הכנסות משכ"ד בארה"ב לרשויות המס בישראל ? האם לא יכירו בארץ את הוצאות הריבית ששילמתי בארה"ב ובכך אשלם מס גבוה יותר ?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
בקשר לשאלה הראשונה אז כן, סביר להניח שאם תבחר במסלול של 15% תשלום מס על שכירות, ההכנסה החייבת במס בארץ תהיה גדולה יותר מההכנסה החייבת במס בארה״ב מכיוון שבארץ תוכל להוריד רק את הפחת מהשכירות ובארה״ב תוכל להפחית את כל ההוצאות מהשכירות.
בקשר לשאלה השנייה זה תלוי כיצד אתה מחזיק בנכס ומאמין שאיש מקצוע יוכל לתת לך את התשובה לשאלה.
מומלץ להתייעץ עם אשר טוריאל – רואה חשבון רשמי של הפורום – https://www.forumnadlanusa.com/חברות-נדלן-מומלצות/ashertouriel/
מה שרשמת בפתיח הוא אכן נכון. ישראל מחשבת את הרווח באופן שונה מהצורה שבה הוא מחושב בארהב.
הרווח בישראל יכול להיות גבוה יותר.
ביחס להאם בישראל יכירו בהוצאות מימון
בהחזקה ישירה אני מאמין שכן יכירו בהוצאות מימון.
Asher Touriel