#יזם השבוע Dafna Sarel פוסט מס'2# הי לכם. תודה לכל מי שפנה אלי בפרטי לעניי…

#יזם השבוע Dafna Sarel פוסט מס'2#
הי לכם. תודה לכל מי שפנה אלי בפרטי לעניין המלצותי על ארצות הברית. אפשר להמשיך…כבר קמתי ואני אחרי ריצת בוקר, רעננה ומוכנה .
מקווה שעזרתי לכם.
תמיד שמחה לעזור בעיקר במיקסום ומינוף ההשקעה, אך לא פחות מכך… לעסוק במנע.
מניעת נפילה. מניעת נזקים. מניעת מפח נפש.
בטוחה שבקבוצה זו יש אנשים שבשבילם סכום מסויים של ממון להשקעה קטנה הינו זניח ביחס למישהו אחר, שזה כל מה שיש לו.
הפוסט הקצר הזה , הוא כמה "דיברות" ( מקווה לא להגיע ל10), של עשה ואל תעשה. הכל מניסיון אישי.
אני חייבת לומר ולבקש קודם משהו… אל תבקשו ממני שמות כגון:" את חייבת להגיד לי מי עשה לך את העקיצה". אני לא נותנת שמות. בטוחה שאחרי פוסט זה, תהיו חדים יותר. יהיה לכם עוד כלי לזיהוי.

1. לא משנה אם האיש שמולכם בעל תואר בכלכלה, משפטים, פרופסור לפיזיקה או דוקטור לחקר המוח…. 🙂
אנא , אנא, אנא!!! חפשו את היושרה. תבדקו!
הוא יכול להיות מטאור מוצלח בתחום הכלכלה( לדוגמא), אך נדל"ן? ממנו ואילך. עשו קשר ראשוני. תפגשו עין מול עין. תבדקו היטב מול מי אתם יושבים. שימו לב לשפת גוף.
האם היא עצבנית?
צורת ישיבה, האם היא נינוחה?
האם האדם נוהג להשמיץ אחרים?
האם האדם מספר לכם:" רבתי עם זה וזה" …
אנשים שמספרים לכם שהם מסוכסכים עם קולגות/ משמיצים קולגות… תתרחקו כמו מאש!!!
או גרוע מכך… משמיצים אנשים ש:" לא סגרה איתי עסקה…היא בזבזה לי את הזמן…היא אשה מעצבנת"
2. לא מתחילים ללא חוזה. ופה אני חייבת להתעכב על מקרים אישיים( לדאבוני).
גם חברות מוכרות בארץ וידועות היטב בארץ ובעולם, יש לקרוא היטב חוזה. להעביר לעורך דין נדל"ן! (לא לשכנה שהיא עורכת דין משפחה). לבדוק היטב את השורות הקטנות. גם אם "ינגנו" לכם…:" זה חוזה סטנדארטי". בבקשה מכם! זה ימנע צרות גדולות.
3. לבקש ממליצים! לא להכנס למו"מ , לפני שחברה זו או אחרת/ או אדם פרטי, נותן לכם רשימה. כן רשימה!! של מינימום שמונה איש! לא להסתפק באחד, כמו שעבדתכם הנאמנה עשתה ונפלה בפח. על זה בסעיף הבא.
4. גרמניה… מערב גרמניה המובטחת( לא לכעוס עלי). אני חייבת לספר את האמת.
בעל חברה העוסקת בגרמניה, גרם לבנזוגי היקר ולי להגיע לגרמניה לראות נכס. זה דווקא אנחנו אוהבים. להגיע ברגליים, לבדוק נכס במו עינינו ולמשש את הקירות . לראות מצב הקהילה, לשוחח עם האנשים, לראות הרחוב ביום . לראותו גם בלילה.
ביקשתי ממליצים( למרות שסמכתי עליו, כי הוא נראה לי ממש אמין. איש נעים הליכות ובעל ניסיון). הסכים לתת לי שם 1 בלבד! בתנאי… שאעביר מקדמה של סכום לא מבוטל( אני מתביישת אפילו לספר לכם כמה שילמתי). זה היה בתחילת דרכי, אז אני עדיין מתעצבנת כשאני נזכרת בזה( זה יכול היה להיות לבת שלי סכום נחמד לרגל חתונתה), כבר משהו לא היה נראה לי… :" אבל הוא האיש, ממש ממש נראה לי מבין, אמין , מקצועי". בסוף שולם הסכום, קיבלתי ממליץ/ משקיע שהלל ושיבח. ( דפנה…את ילדה חכמה , איך את קונה את זה…קיבינמאט!).
אז, נסענו לראות הנכס. לא רע… חשבתי.
:" יש לך מזל! כי נבחרת מתוך 5 קופצים"… הסתכלתי סביב… עיירה בגרמניה, עם מלא עשביה שוטה? מה לא עוברים פה אנשים? די שממה.אין אנשים. הקצת שראינו היו כמה זקנים שיצאו מהמכולת…
הנכס המדובר עומד לפנינו. ראו אותנו, הוגפו התריסים. לא ניתן להכנס אפילו לראות את הנכס?
אז נכון..אני לא נקשרת לנכס. אבל מינימום…לראות? אחרי מספר ימים ynet, גלובס ועוד ועוד…מדברים על השפל בכלכלה הגרמנית. מדברים על משבר.
התחרטתי. משכתי ידי מהעסקה. אמרתי לו שאשמח לקבל את הסכום שנתתי( ויש חמישה קופצים הרי…לא? ).
גורנישט! נאדה!
האיש לא אמין בעיני. לא התחייבתי לדבר!
מה שמחזיר אותי לבדיקת אמינות ומשקיעים.
חברים יקרים. הנפילה לא היתה תהומית, אך היה פה הפסד של כסף.
ניסינו להשיב הכסף, אך אותו בעל חברה הבין בעצמו שגרמניה כבר לא מקום פרנסה טוב והוא מנסה מזלו במקומות אחרים.
5. שקיפות. חובה!!! לאורך כל הדרך.
6. יושרה!!! כן… תחפרו מי הם. גוגל לא מספיק!
7. אשמח שאתם תשאלו שאלות בפרטי. מקווה לענות על הכל.
8. במקרה שקרה בארץ ( אבל זה לא לכאן) יום אחד בכיתי לבת שלי שהיא עורכת דין נדל"ן בעצמה. אמרתי לה :" איך זה יכול להיות שהוא סיפר לי שקרים? שיקר במצח נחושה! הוא חובש כיפה"?.
עדיף שלא תדעו מה היא ענתה , אך במילים עדינות, כיפה לא תמיד מכפה.
אבל כן אני אוהבת את משפטי הנחמה שלה…:" קארמה איז- אה- ביצ'".
זהו להיום.
במקום לעסוק בתחרות, בלסדר אחרים, בלהפיל ולגנוב אחרים… שנשמור ונעצים! שנעזור ונקדם. כי מה נשאר לנו בסוף?
יום מקסים לכולם.