פליפים לדופלקסים
מישהו עשה בעבר?
בנוסף, לנכס יש כתובת אחת, איך אני מוכר אותו ל*שני* אנשים שונים?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
#יזםהשבוע #פוסט5 מכירות כל מי שמכיר אותי יודע שאני חולה על מכירות, מאז שאני זוכר את עצמי אהבתי את הרעיון של למכור. אני חושב שהמוצר הפיזי הראשון שמכרתי היה נפצים מתוך קלמר של קומדי סטור עם ציטוטים של ז’וז’ו חלסטרה. אומנם העסק נסגר מהר מהצפוי, כששרית המנהלת הבינה שילד בכתה ג’ פתח במדרגות למקלט סניף…
יזםהשבוע פוסט5 כל מי שמכיר אותי יודע שאני חולה על מכירות, מאז שאני זוכר את עצמי אהבתי את הרעיון של למכור. אני חושב שהמוצר הפיזי…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
יזם השבוע -פוסט 5 ראיון שני עם דור. היי דור, הזכרת את העיסקה השניה שלך שהיא הייתה קנייה של בית שרוף, אני חושב שזה יעניין…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
יש מקומות שבהם אפשר לשנות את הבנייה המקורית לחלוקה לדירות ולפצל, אבל זאת בהחלט עבודה.
וכדאי לך להכיר את עולם השיפוצים על בוריו לפני שאתה מתחיל להתעסק בפליפים
אי אפשר להפריד את הביצים מהעוגה..
כדי לקבל תשובה מדויקת תתקשר לL&I ותשאל. יכול להיות שיש תהליך ודרישות בניה שיאפשר את זה ויכול להיות שלא. תלוי על הרבה דברים וכל מועצה והחוקים ושיקולים שלה.
אם יש פין אחד לשני הנכסים אי אפשר למכור בנפרד
היה לי נכס שהיו לו שני פינים
ואז הייתי צריך לבנות קיר נגד שריפות ויכולתי למכור אותם בנפרד
….רק עכשיו ראיתי את שאלתך : דופלקס, טריפלקס ו-פורפלקס, נחשבים לנכס “פרטי”, הם נושאים מספר LOT ID אחד, לכן לא תוכל לחלק את המכירה לנפרדת עבור כל יחידה כי אזי איך תחולק הפרסטלצייה של המגרש? יש דרך אחת לעשות זאת לשני רוכשים או שלושה רוכשים או מקסימום ארבעה (במקרה של פורפלקס) והוא שהרוכשים מתאגדים כLLC ויש להם “הסכם תפעילי” שמגדיר את בחלוקה מסודרת את חובתו של כל שותף… אחדד מדוע : ביום תשלום מיסים PROPERTY’S TAX לראשון אין כסף והשני רוצה לשלם את חלקו כרגע להמנע מריבית.. מה עושים אם זה מוגדר וחתום מראש? מקווה שתשובתי מובנת.
פועל במדינת פלורידה, עשיתי בעבר, עושה בהווה ואעשה בעתיד… מה אפשר לעזור יותר במפורט (לא בפרטי בבקשה)
#A
#B