שלום לכולם!
אני חבר חדש בקבוצה.
הייתי שמח לדעת האם סכום של כ-200 אלף ש”ח יכול להיות מספיק להשקעה בארה”ב?
היות ואין לי נסיון/רקע בתחום, איך הייתם ממליצים לפעול?
תודה מראש
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
הי לכולם, שמי יונתן, אני בן 42, נשוי + 3 ילדים מקסימים, בעל תואר שני במנהל עסקים וניסיון של 20 שנה בניהול עסקים. אני הבעלים…
מה הולך קבוצה יקרה? אז השבוע אני נכנס לנעליים הגדולות של ״יזמי השבוע״, מודה לליאור על הבמה. אז בכמה מילים עליי ועלינו, אני בעלים משותף של חברת סייפטינט, פועלים בשמונה שנים האחרונות באורלנדו, פלורידה כסוכנות נדל״ן למשקיעים מקומיים ומשקיעים רחוקים. השבוע אתחיל עם פוסט מעט שונה מהתכנים הרגילים שלי, הנושא הוא התמודדות עם לחצים ושינויים…
שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
יש פה הרבה תשובות והמון כיוונים ורעיונות. אם משהו אחד ברור זה הכל תלוי מה אתה רוצה לעשות יש כל מיני כיוונים וכל מיני רמות מחירים ורמות סיכון זה מידת מעורבות שלך בעסקה.
דבר אחד שלא ראיתי זה שלא ציינו פה לקיחת משכנתא בארצות הברית יחד עם הסכום שיש לך, שזה אומנם לא קל אבל בהחלט אפשרי.
נראה לי כדאי לך לחזור לנקודת ההתחלה וקודם כל לשאול את עצמך את השאלות של איזה סוג השקעה מבחינת מיקום סגנון וכדומה אתה מעוניין לעשות ורק אז לראות האם יש התאמה בין התקציב לתוצאות הרצויות.
אם אתה הולך לגור הארה”ב אין בעיה, אם לא, אני ממליץ לך להשקיע באופן פסיבי, או שתתן הלוואת hard money עם ערבות אישית ומשכון מהמשקעה. או שיתאים לך להיות שותף בסיכון. לא ממליץ לך לקנות נכס דרך יזם, גם אם יש לך חברים שאצלו 5 שנים והכל בסדר, אני חושב שזה רעיון גרוע.
https://www.forumnadlanusa.com/shop/מוצרים-לחברי-מועדון-נדלן-ולעניין/עריכת-דין/עריכת-הסכמים/הנחה-לשירותי-עריכת-דין-הסכמים-חוזים/
הכתובת שלך הוא Ori Bar אלוף בתחום!!!
יכול להספיק, זה די גבולי, אבל אפשרי.
כן הייתי ממליץ לחפש עסקת Turnkey
תפנה ל Ori Bar להתייעצות, שווה כל דקה
בכל נכס תבדוק את ה
5 big tickets
גג
חשמל
אינסטלציה
מערכת חימום קירור
דוד מים
המצב והגיל שלהם יכריעו עד כמה תהיה לך התעסקות עם תחזוקה
ותוציא פרמיט !
דבר איתו Dor Cohen
חד משמעית, בסכום כזה יש לך מגוון אפיקי השקעה וזה היופי בארהב שאפשר להכנס בסכומים יחסית נמוכים ועדיין לייצר רווחים נאים אבל וזה אבל גדול צריך לדעת עם מי אתה הולך להשקיע , מה אפיק ההשקעה הנבחר ולאיזו תקופה של זמן…
אני אישית אוהב את שוק הרנטלים, בסוף היום איך שלא תסתכל על זה, הבית שלך רשום על שמך והשליטה היא בידייך, לא מתאים לך אתה תמיד יכול לצאת, שוק הרנטלים הם הראשונים שמושפעים מעליית מחירים כשהכלכלה בצמיחה והאחרונים כשהיא בקריסה
את ניהול הנכסים של המשקיעים שלי אני עושה בתוך הבית דבר שמקטין משמעותית את הסיכום ומגדיל / מייצב את התשואות והכי חשוב מייצר שקיפות מלאה
עם תקציב כזה (ומעלה כמובן) נכנסים רוב המשקיעים שלי לעסקאות קבוצתיות במיאמי.
בעיני זה הדבר הכי נכון לעשות, ולא לקנות נכס בעייתי שזה המחיר הכולל שלו.
בתקציב הזה לא הייתי קונה נכס אלא רק בקבוצת השקעה
בתקציב הזה אפשר למצוא נכסים לא טובים במיקומים בעייתיים, השוכרים יהיו ברמה מאד נמוכה והתשואה שיבטיחו לך תהיה “על הנייר” ולא בפועל
בסכום כזה רק ריטים לדעתי, עדיף דרך ETF.
ג”נ: איני משווק, איני מייעץ, איני מלווה משקיעים ואיני מוכר דבר.
בהחלט ניתן, כמו שנאמר תלוי בפרופיל הסיכון שאתה מעוניין להחשף אליו, אתה יכול להצטרף להשקעה קבוצתית או להשקיע לבד אבל השקעה כזאת תהיה כרוכה ביותר סיכון אלא אם תשתמש בהון העצמי שלך ובגיוס חוב ואז תוכל להשקיע בנכסים עם מספר יחידות מה שיצמצם את החשיפה לסיכון.
הכי חשוב, תבדוק טוב טוב עם מי אתה הולך לעבוד, כי שיקרו דברים פחות טובים אתה תרצה מישהו שחשוף איתך יחד ויש לו אינטרס לפתור את הבעיה בדיוק כמו שלך יש.
שיהיה בהצלחה.
לי היה סכום דומה והשקעתי עם חברה בפליפ בניו ג’רזי.
הכסף חזר ואז השקעתי בעוד אחד ועוד אחד ?
אני אוהב את האופציה הזאת. ההתעסקות היא אפס והסכום השקעה גמיש.
כן. אפשר גם בסכום נמוך יותר. עדכן אם אתה מעוניין באינדיאנה, אשמח לסייע
ב-200,000 ש”ח שהם כ-55,000$ ניתן להשקיע בעסקאות קבוצתיות יזמיות ו/או מניבות. זה בדיוק מה שאנחנו עושים
בפשטות, להחליט על איזה כיוון אתה רוצה ללכת כמו שכתבו פה ואז להצמד למשהו שאתה רוצה ללמוד ממנו שיש לו את הניסיון – הדרך הכי מהירה להצלחה.. כמו כן יש ספרים, שעות על גבי שעות ב YOUTUBE או כל פלטפורמה אחרת,
בהצלחה
היי. בהחלט יש מה לעשות בסכומים כאלה. לדוגמא הוצאנו עכשיו השקעה פאסיבית בקליבלנד עם תשואה של 10 אחוזים באיזור המדורג A. אשמח לתת פרטים נוספים
אתה יכול לקנות עם זה נכס בודד אבל לרוב זה יהיה באזורים פחות טובים… ממלית להצטרף לקבוצת משקיעים
Ohad Arad תענה לבחור
בהחלט אפשר . אתה יכול לקנות עם קבוצת משקיעים או לקנות נכס פרטי ולקבל תשואה שנתית דרך שכירות . אני יכולה להגיד לך ש לאס וגאס למשל, תוכל לקנות דירה באזור יחסית טוב ב 170,000 -200,000 תלוי בגדול (ממוצע זה 3 חדרים ושני חדרי אמבטיות) ולקבל תשואה שנתית של 5-6 אחוזים . אשמח לעזור אם תרצה . אני סוכנת נדלן בוגאס ומתעסקת עם משקיעים ? .
אפשר, אבל אתה צריך להיות מאוד זהיר. השאלה מה אתה רוצה השקעה פאסיבית או להיות אקטיבי? אני מציע שתקרא קצת על התחום ואז תתחיל להתייעץ פה בפורום לפני שאתה מתחיל להוציא שקלים, דולרים אירויים או כל מטבע אחר כדי שזאת לא תהיה ההשקעה האחרונה שלך.
אפשר תלוי רק באיזה אזור תרצה להשקיע
וכמובן במדריך חברות הנדל”ן שבאתר: https://www.forumnadlanusa.com/companies/
אני אישית יותר נוטה להמליץ בסכום כזה להיות חלק מקבוצה למרות שיש כאן הרבה יזמים/ משקיעים שקונים רנטלים בסכומים כאלו אבל זה נכסים ושוכרים שצריך לדעת איך להתנהל איתם
בהחלט אפשרי רק שותפים להשקעה !
אתה מוזמן לפנות בטופס ליזמים הרשמיים של הפורום שישמחו לעזור ולייעץ לך ועל הדרך תקבל גם הנחה בלעדית בעמלות הליווי ומתנה מנוי לימודי באתר: https://www.forumnadlanusa.com/product-category/קופוני-הנחות-בעמלות-לרכישת-נכסים/
בהחלט כן.
תלוי איזו השקעה נוח לך.
דרך קבוצות יש פחות שליטה, אבל זה בד”כ סף הכניסה.
ו*יש* חברות אמינות בתחום, האתגר הוא לזהות.
דרך יזמים, תלוי בסוג ההשקעה שמחפשים ובאזור של היזם.
אני פועל באינדיאנפוליס ושם בהחלט יש מה לעשות עם הסכום הזה.
זה יכול להיות סכום להשקעה עם חברת השקעות או כמה שותפים.
רוב הסיכויים שתמצא זבל נדלני בסכום הזה.
מומלץ לקחת קורס שיסדר לך את הראש,
ויעזור לך לא להפסיד כסף
Assaf Kehati