אשמח לשמוע חכמת ההמונים: איך רצוי לעבוד עם פרוייקטור מקומי בפליפים, איזה מקלות וגזרים, תנאי חלוקה, והכי חשוב איך מונעים ניגוד עניינים (לדוגמה: חבירה לקבלן המבצע כנגדך בניפוח עלויות וחלוקה ביניהם).
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
משכנתא ל-40 שנה היא כמו משכנתא מסורתית ל-15 או 30 שנה, אך מציעה תקופת תשלום ממושכת. אם בעל בית יישאר בנכס למשך כל חיי ההלוואה…
#יזםהשבוע Adi Arad #פוסט3 מנקודת מבט של יזם פליפים, השלב הרגיש ביותר בהשקעה בנדל”ן הוא השיפוץ. השיפוץ עלול להיות גורם מכריע אשר ישפיע על רווחיות…
#יזם השבוע אדם אשכנזי # פוסט2 בפוסט הקודם, סיכמתי שבסבב הפוסטים אני אדבר על מקלות וגזרים, דהיינו – על הדברים הנחמדים שכן הצלחתי לעשות בשנת…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2# השבחה איזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכון תשמעו את צליל השטרות הנספר. תעשו את זה…
#יזםהשבוע איל פרייס #פוסט2# השבחה איזו מילה נהדרת ! איזה צליל נהדר . תעשו את זה נכון תשמעו את צליל השטרות הנספר. תעשו את זה…
על פי התקנה העירונית, קבלנים ובעלי בתים חייבים לדאוג שזכויותיהם של דיירים לא ייפגעו במהלך שיפוצים ושדרוגים הכרחיים. אין הרבה דיירים שלא עברו חוויה דומה,…
למה ביטוח הדירה שלי כל כך גבוה? אם אתה בעל בית חדש, כנראה שהשאלה הזו עלתה בראשך. למרבה הצער, ישנם דברים רבים בבית שלך שלא…
חכמת ההמונים האם כדאי למכור דירה לעמידר או בשוק החופשי. תודהחכמת ההמונים האם כדאי למכור דירה לעמידר או בשוק החופשי. תודה קישור לפוסט המקורי בפייסבוק…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
מסכים עם מיכאל והייתי מוסיף שבתור יזם שלא נמצא במקום , ונשמע כי לא בקיא בעולם השיפוצים, דרכי עבודה, קודים מקומיים לבניה , הקבלן עם היד על העליונה, כדאי להשכיר שירותי בדיקה (Inspection )
בכמה שלבים, זה יעלה לך אבל לפחות תוכל לדעת מה באמת קורה שם .
מומלץ להכיר את עולם השיפוצים על בוריו ברמת הבורג ועד החלפת גג,
מומלץ שיהיה הסכם חתום מול הקבלן עם תנאי תשלום לפי התקדמות,
לבדוק את מספר הרישיון שלו כולל יכולת הוצאת פרמיטים + ביטוח לעובדים,
תצטרך מנהל עבודה שיסכרן בין כל הפועלים –
כי איש מזגנים תלוי בחשמלאי,
וחשמלאי תלוי בצבעי וכן הלאה ,
ומומלץ שאת כל זה תעשה בעבודת שטח מקרוב ולא בשלט רחוק –
כי רוב הסיכויים שתאבד את כספך אם תנסה לנהל שיפוצים בארה”ב מהסלון בבית.
בהצלחה !