#יזם השבוע פוסט מספר 3-כשדברים משתבשים. אז כמו שאמרתי בפוסט הקודם, לא הכל וור…
#יזם השבוע
פוסט מספר 3-כשדברים משתבשים.
אז כמו שאמרתי בפוסט הקודם, לא הכל וורוד-דיירים זה לא הכל דבש. היחסים איתם תמיד מורכבים ותמיד יש לעשות תיאום ציפיות. ותמיד לצפות לבעיות כי הן תגענה. האביקשן הראשון שלנו קרה בגלל טעות שעשיתי. היה לנו נכס שעמד חודשיים בשוק בתקופה הכי קשה- דצמבר ינואר והגיעה בחורה שסיבנה אותי כהוגן. היה לה קרדיט גרוע, אין הכנסה יציבה וסיפורים כמו חול ואין מה לאכול. בעלי הדליק נורות אדומות והזהיר ואני בשלי- עדיף מכלום, עדיף שתיכנס מאשר הנכס יעמוד ריק. היא הייתה שקרנית פתולוגית ומניפולטיבית ושילמה לי חודש ראשון אחרון ודיפוזיט כך שהיה לי שקט יחסי והאמנתי לסיפורים שלה . מהחודש הראשון התחילו בעיות והיא לא שילמה. כל פעם תירוץ אחר, סיפור אחר (וכאן מתחילות בעיות בריאותיות, סיפורים קורעי לב ושלל מניפולציות) , משלמת באיחור חצי חודש וכ׳ו . החזיקה כך כשלושה חודשים עד שהתחילה לחפש מה לא בסדר בבית כדי להתחמק מתשלומי השכירות. עשתה לנו את המוות, טענה שהבית מלא עובש והיא נעשתה חולה מזה, איימה בתביעות ואנחנו החלטנו שפונים לבית המשפט. בית המשפט הזמין לשימוע והגברת הגיעה. הוצע לנו גישור במהלכו הגענו להסכם שהיא יוצאת בטוב. השופט חייב אותה לשלם הוצאות והיא הבינה שעדיף לה כך. זה היה סיפור מתיש ולמזלנו נגמר במינימום נזק. למדנו שיעור חשוב- לבדוק את הדיירים היטב ואם משהו לא מסתדר, לוותר. עדיף שהנכס יעמוד ריק עוד חודש מאשר לעבור את הסיוט שהיא העבירה אותנו. כיום הבית הזה מושכר לדיירים הכי מדהימים שיש, משלמים כל חודש לפני הזמן ומתחזקים את הבית כאילו היה שלהם. הסבלנות ואורח הרוח משתלמים! מאז אנחנו בודקים את המועמדים שלנו היטב ומוודאים היטב שיש להם הכנסה יציבה, קרדיט טוב , היסטוריית השכרות וללא אביקשן בעברם.. בפוסט הבא אספר על תחזוקה שוטפת, בלתמ״ים שקורים ואיך מתמודדים איתם.
בתמונה- בית שעבר אביקשן ????
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses