סקירת וידיאו מאת אור קישין
שלום לכולם ,
את הבית הזה קניתי למשקיעה ועשינו שם תשואה לא רעה. לא בטוחה אם ליאור נותן לפרסם כאן נתונים כאלו, אך זה לא מה שחשוב.
כמה דברים מעניינים לגבי הבית (טוב מעניינים עבורי) –
1 – הנתונים היבשים דרך האינטרנט לגבי האזור הזה הם לא משהו בכלל. אבל אני לא חששתי להציע הצעה על הנכס הזה מהארץ, בגלל הכרות קודמת עם האזור הזה. וכאשר טסתי לשם אחרי הסגירה על הנכס, באמת ראיתי רחוב שקט ומקסים עם מדשאות גדולות ושכנים חביבים. אז כן, לא כל דבר אפשר לדעת מהארץ, ומי שרוצה להיות יזם נדלן בארהב, צריך להכיר את העיר גם ברגליים.
2- בבית הזה היתה לנו בעיה עם
crawl space – הנה הקטע מדו”ח אינספקשן:
Crawl space is flooded.
Sump pump is not operating.
Evidence of pest / animal intrusion in crawl space. Heavy water damage, wood rot noted on floor framing. .
Evidence of past / current flooding and water intrusion.
There is heavy mold growth in crawl space.
זה אומר, שה – crawl space מוצף, יש שם רקבון של קורות העץ, ובעיית עובש קשה.
טוב מה עושים? הצגתי את המצב למוכר, שהלך והשיג הצעה של 3000$ לתיקון המצב הזה. למרות זאת ביקשתי הורדה גבוה יותר במחיר וזה עבד.
אז לעיתים עובש וקרול ספייס מוצף יכולים להיות בעיה גדולה, אבל מסתבר שבעיות ניתנות לתיקון, במיוחד עם מגיעים למחיר הנכון.
Cheers!
✌️
