כשהדולר בשפל מוחלט, זה הזמן לשים קצת כסף בצד (!?): ראו את התמונה הבאה. מחזור הד…
כשהדולר בשפל מוחלט, זה הזמן לשים קצת כסף בצד (!?):
ראו את התמונה הבאה. מחזור הדולר-שקל הגיע לתחתית לה השיק כבר 4 פעמים בעשור האחרון. ובכל פעם שהגיע לנקודה ההשקה הזו, זינק שוב לרמתו גבוהה. אמנם אסור להתנבא ואי אפשר לדעת מה תהייה מגמת הדולר, או השוק – אבל אם תכננתם להשקיע בדולר, בנכס מניב בארה״ב או במקום אחר – וגם אם זו עדיין רק בגדר מחשבה, אולי זה הזמן להמיר לדולר?
האם ייתכן שמגמת השוק שחזרה על עצמה שלוש פעמים בעשור האחרון תחזור על עצמה שוב?
התשובה היא – סביר שכן, אבל גם אם לא, זה לא כל כך משנה.
בבקשה עקבו אחר התרגיל הבא בחשבון פשוט:
כדי לסבר את האוזן, ובאופן תיאורטי בלבד – נניח שבחרתם להשקיע היום בנכס בכ75000 דולר, ששוויים לפי השער הנוכחי – 256000 ש״ח.
ונניח שהשקעתם נכון, שיפצתם קצת (במסגרת התקציב) והנכס שלכם (וזו לא תורה גדולה, אלא השקעה סבירה למדיי) שווה כבר היום כ85000 דולר.
ונניח שאתם נהנים לאורך הדרך מכ 9 אחוז תשואה (שוב, תשואה סולידית למדיי לסוג השקעה שכזה) שהם כ 560 דולר לחודש (נטו) או 6750 דולר לשנה.
ונניח שאתם נהנים מעליית מחירים סבירה מאוד (נניח 3% בשנה – בכל השנים האחרונות ללא יוצא מהכלל עליית המחירים בארה״ב הייתה לפחות 7%), בתוך 4 שנים, על ערך הנכס הנוכחי (שוב – כ85000 דולר בחישוב סולידי) יתווספו לכם עוד כ 11,000 דולר.
ונניח שהדולר בשפל מוחלט (רק נניח), והוא חזר לרמה יציבה של 3.6 (כפי שקרה שוב ושוב בעבר).
אם נשקלל את כל המספרים האלו ביחד, לתקופה של 4 שנים (זמן השקעה לא ארוך, לא קצר), תוכלו להשיב הביתה (או להשקיע מחדש):
85000: ערך נוכחי +
11000: עליית ערך +
6750*4 = 27000: שכירות ל4 שנים =
85000+11000+27000 = 123000 דולר.
שהם כ 442000 ש״ח (לפי שער של 3.6).
שהם כ 186000 אלף ש״ח יותר משהשקעתם בהתחלה.
נניח שעל כל זה שילמתם כ 15 אחוז מס (בממוצע – בין רווח ההון לרווח משכירות, וזה מאוד תלוי במסלול המס שלכם, ובחבויות המס האחרות), הרווחתם כ158000 ש״ח לארבע שנים, אחרי מס, שהם כמעט 40000 ש״ח לשנה. נראה מטורף – לא?
ובכן, לא.
זוהי אינה תורה גדולה, והמספרים שהוצגו פה הם לא מזהירים או מעוורי עיניים במיוחד, אלא, כפי שוורן באפט נוהג לומר – די משעממים. זוהי כוחה של השקעה פשוטה, לאורך זמן, ובתזמון נכון.
כמשקיעים אין לנו צורך להיות חכמים גדולים, לשבור מוסכמות או להמציא את הכללים, אנחנו צריכים פשוט לעקוב אחר תבנית פשוטה, ולהיות סבלניים.
מוגש כחומר למחשבה לחברי הפורום ✌️
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses