בוקורונה טוב בזמן האחרון הרבה שואלים אותי אם זה זמן טוב להשקיע בנדלן ארהב …
בוקורונה טוב ????
בזמן האחרון הרבה שואלים אותי
אם זה זמן טוב להשקיע בנדלן ארהב
בזמן משבר הקורונה ?
ואיך זה עשוי להשפיע עלינו ?
אז קודם כל הכי חשוב !
שתשמרו על עצמכם,
ותדאגו להישאר בריאים.
במקרה הזה העיקר הבריאות
היא אמירה נכונה.
איך משבר הקורונה ישפיע עלינו ?
משבר הקורונה משפיע על כל
שכבות האוכלוסייה. ברגע שיש
הוראה מהממשלה לסגור את כל
הקניונים, בתי קפה, מקומות עבודה,
ואוסרת על התקהלות של יותר מ 10 אנשים.
זה די ברור שתהיה לזה השפעה
על המשק והכלכלה.
כל מדינה מונעת מכמה קטרי צמיחה.
לדוגמת:
– נדל״ן
– שוק ההון
– עסקים קטנים והגדולים
– הייטק
– תיירות
– ועוד…
ברגע שיש סגר והמדינה מונעת
הגעה של אנשים
למפעלים,
חברות,
לעסקים הקטנים,
בתי קפה,
קניונים,
ועוד…
כתוצאה מכך לאותם חברות/עסקים
אין כסף לשלם לעובדים שלהם
ואז עלולים להיות פיטורים.
כתוצאה מכך לאותם מפוטרים
לא יהיה כסף לשלם את הצרכים
הבסיסיים שלהם כמו:
אוכל, שכירות/משכנתא, ועוד…
ואיך זה משפיע בדיוק על שוק הנדלן ?
אם אין לאנשים כסף לקנות בסופר,
ברור שגם לא יהיה להם כסף לשלם
את המשכנתא שלהם.
מה יקרה שאנשים לא ישלמו משכנתא ?
הבנק יעקל להם את הנכסים,
אך עדיין הם יצטרכו לגור איפה שהוא.
ומה יקרה לאלו שפונו מהבתים
הפרטיים שלהם ?
הם יעברו לשכירות בדירות.
וישכירו יחידות בביניינים.
ישכירו יחידות במולטי פמלי –
Multi Family
ואיך זה עוזר לנו כמשקיעים ?
זה בדיוק מה שאנחנו עושים,
עבור המשקיעים שלנו.
מי שרכש או מתכוון לרכוש
בניין או להיות בקבוצה שהיא חלק
מהשקעה בבנין כנראה
שירוויח מהסיטואציה.
מיכוון שיהיה ביקוש גדול יותר
להשכרת דירות על פני בתים פרטיים,
בגלל ששכירות של דירה
בדכ יותר זולה משכירות של
בית פרטי.
אז לשאלה אם כדאי כדאי
להשקיע בנדלן בתקופת הקורונה ?
לדעתי כן, להשקיע במולטי פמלי.
והעיקר תשארו בריאים ????
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
Responses