מה קורה? רציתי לעדכן שאחרי הפוגה קצרה, אנחנו פה בטקסס, חוזרים לפעילות. השוק אכ…

מה קורה? רציתי לעדכן שאחרי הפוגה קצרה, אנחנו פה בטקסס, חוזרים לפעילות. השוק אכ…

אהלן, רציתי לשמוע את דעתכם עם השקעה בפרוייקט הנדלן odessa 2020  האם באמת יש ביקו...
טל לוי - מנטורמיינד - Tal Levi - MentorMind

מה קורה?

רציתי לעדכן שאחרי הפוגה קצרה, אנחנו פה בטקסס, חוזרים לפעילות.

השוק אכן השתנה, ויכול להיות שהמיתון בקרוב מאוד יהפוך למשבר.

גם משבר וגם מיתון זה תקופה למשנה זהירות, אבל גם תקופה עם המון הזדמנויות.

אנחנו, באמצע מרץ,קיבלנו הודעה ש3 דיירים לא ממשיכים איתנו. מה שהכניס אותנו טיפה לסחרור.

אבל באותה קלות, 20 יום לתוך אפריל. סגרנו כבר את שלושת השכירויות שאיבדנו.

ואחת אפילו שילמה במזומן מראש לכל השנה.

בהינתן המצב, ההשקעות העיקריות שבהם אנחנו ננסה להתמקד בחודשים הקרובים:

1) עסקאות שכירות עם מחירי מטרה זולים.

אנחנו רואים עלייה גדולה בביקוש לשכירות זולה. אנשים רואים משבר מול העיניים מחפשים לחסוך איפה שניתן. החודש מעבר ל3 הדירות שהחלפנו, סגרנו עוד 4 דירות נוספות במחיר ביקוש מלא, ובמהירות.

2)עסקאות Lease To Own, מתוך ציפייה שהבנקים יפסיקו עם המשכנתאות.

אנשים רבים, עדיין לא ירצו לוותר על החלום של לקנות בית, ויש מצב טוב שהם יהיו מוכנים

לשלם ריבית גבוהות לכמה שנים, מאשר להשכיר. זה יהיה בעיקר רלוונטי לבתים עם מחירי מטרה של עד 300 אלף דולר. כדי שהתשלומים החודשיים יהיו הגיוניים גם בריביות גבוהות

3) עסקים שמשכירים מחסנים storage facilities

בתקופת משבר, אנשים מאבדים בתים, יורדים ברמת הבית, צריכים לעשות מעברים.

אמריקאים זה אומה של צרכנות, שמאוד מחוברת למוצרים שלה.

עד כדי כך שהם מוכנים לשלם שכירויות חודשיות, על ציוד שאין להם מקום להחזיק בבית.

זה אומנם ׳עסק׳ . אבל בהחלט תחום עם החזרים מבטיחים.

אני מקווה שאתם שומרים על עצמכם בימי הקורונה, ואתם מצליחים להתמודד עם האתגרים הרבים שהתקופה הזאת מביאה איתה.

מחכה לשמוע ממכם, להבין מה אתם חושבים על המצב, ומהם תוכניות ההשקעה שלכם תקופה הקרובה.

נשתמע בקרוב ????

קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)

Related Articles

יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם,…

יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…

שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות…

שרשור עסקאות גרועות… אנו פותחים שרשור של עסקאות גרועות שבוצעו…fuck up deals לא עסקאות שהתחילו רע והפכתם אותם.. אלא עסקאות כושלות…לכולם יש כאלה.. הנסיון השיתופי של כולנו ילמד אחרים… וזה תמיד טוב להסתכל אחורה לראות טעויות שנעשו וכמה למדתם מהם…. מי מתחיל?

0 0 vote
Article Rating
הרשמו
הודעה על
3 תגובות
החדש ביותר
הישן ביותר הכי מדורגות
Inline Feedbacks
View all comments
Nirit Goldman
Nirit Goldman
4 חודשים לפני

שמחים שחזרת! הרגשנו שלא היית!

Eyal Raber
Eyal Raber
4 חודשים לפני

באיזה איזורים אתה משקיע בטקסס?

Yan Valsky
Yan Valsky
4 חודשים לפני

שאלה: עסקאות lease to own, הנכס צריך להיות נקי ממשכנתא?

X
X
X