היי חברים, לפני התקשורת עם יזם ישראלי בפרויקט , האם כדאי לקחת עו”ד ישראלי שיעבור על החוזה של ההתקשרות? האם בכלל החוזים האלו נתון לשינוים, לרוב היזמים הישות המשפטית היא בכלל לא בארץ, אז איך הגנת החוזה יכולה לעזור בארץ?
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
בשעה טובה, טקס תחילת ההריסות בפרויקט ה”פינוי בינוי פינוי”. בפרויקט ” ME בורכוב” ברעננה. של החברות א.ש.ל.י חברה לבניה בע”מ של אשר אלון וחברת לי-רן…
#יזמיות השבוע פוסט 2-פחדים נדל"ן ומה שבניהם בשנים האחרונות יש יותר ויותר נשים שנושאות את האחריות הכלכלית של המשפחה על כתפיהן בלבד. נשים יחידניות שבחרו…
אני שומע מהרבה אנשים שאומרים שעדיף לקנות דירה בארץ , ולחכות שהמחיר יעלה במאות אלפים כמו כל שנה. אז למה באמת עדיף השקעות בארהב?
#יזםהשבוע אלון גילמור #פוסט1 * עברית היא שפה מגדרית. הפוסטים נכתבו אמנם בלשון זכר- אבל הכוונה היא אבסולוטית, לשתי המינות. תודה. *** האדים של הקפה…
#יזםהשבוע רועי גוטסדינר #פוסט2 אני זוכר כמה מבולבל הייתי כשהחלטתי להתחיל. כל כך הרבה שאלות היו לי – איך בוחרים אזור? איך אני מוצא נכסים?…
פוסט תזכורת… יום ראשון נפלא לכולם … אנחנו מתחילים שבוע חדש בפורום אז רצינו להזכיר לכם כמה דברים… שלום לכל החברים החדשים והישנים. הגעתם לפורום…
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
ממליץ למצוא עורך דין שאתה סומך עליו במדינת העיסקה.
חשוב לוודא שזה לא סתם עורך דין, אלא עורך דין עם רקע של נדל״ן. יש מדינות שזה ממש התמחות. ויש מדינות שזה קורס שהם עושים.
כמעט תמיד יש ישראלים באזור.
ואם לא, לא צריך להתבייש למצוא מישהו מקומי.
זה יתן לך המון שקט נפשי, גם בהתחלה, אבל חשוב מזה, בהמשך הדרך, שיש מישהו עם ידע משפטי שנמצא במרחק שיחת טלפון ממך.
ניתן לעשות הסכם שת”פ בינך ובין היזם על בסיס אישי, ולקבוע שבמידה ויהיו מחלוקות הדיון יהיה בבית משפט ישראלי. למען הפעילות של השותפות בניכם תוקם בארה”ב חברת LLC בארה”ב והיא תבצע את הפרויקט.
אין ספק שחובה שעו”ד יעבור על ההסכם ויותר מכך שיהיה עו”ד שבקיא בשוק האמריקאי. הרבה עו”ד שלא מבינים בשוק האמריקאי מתיימרים להציג את עצמם כמבינים ובעתיד זה יכול לפעול נגדך.
בכל מקרה, כיזם פסיבי לא הייתי חותם מול LLC, אלא רק מול יזם בצורה ישירה, ולא הייתי נכנס לעסקה שבה פתרון המחלוקת יהיה בארה”ב אלא רק בארץ. יהיה לך מאוד קשה עד בילתי אפשרי לנהל את זה בארה”ב.
ממליץ לך להתייעץ עם עורך דין Ori Bar . מתמחה בעסקאות נדל”ן בארצות הברית
אני חושב שעיון של עורך דין מטעמך, יעזור לך להבין את הסיכונים אליהם אתה חשוף. בנוסף, יוכל לחוות דיעה לגבי מנגנונים בהסכם (קבלת החלטות, מקרי קיצון, קריאה לכסף נוסף, דילול, חריגה מהתקציב וכו), כמה הם סבירים ואיך הם יחסית למקובל בענף. שים לב, זהו תפקידו של עורך דין מסחרי, לא מקרקעין. כמובן שאם יש עורך דין שעוסק גם במסחרי וגם במקרקעין, זה יותר טוב
1. תחדד בין פרויקט קבוצתי לבין פרויקט אישי
2. כן..עוד מישהו שעובר על זה..מסביר לך..מוודא את הזכויות שלך