מה קורה? רציתי לעדכן שאחרי הפוגה קצרה, אנחנו פה בטקסס, חוזרים לפעילות. השוק אכ…
מה קורה?
רציתי לעדכן שאחרי הפוגה קצרה, אנחנו פה בטקסס, חוזרים לפעילות.
השוק אכן השתנה, ויכול להיות שהמיתון בקרוב מאוד יהפוך למשבר.
גם משבר וגם מיתון זה תקופה למשנה זהירות, אבל גם תקופה עם המון הזדמנויות.
אנחנו, באמצע מרץ,קיבלנו הודעה ש3 דיירים לא ממשיכים איתנו. מה שהכניס אותנו טיפה לסחרור.
אבל באותה קלות, 20 יום לתוך אפריל. סגרנו כבר את שלושת השכירויות שאיבדנו.
ואחת אפילו שילמה במזומן מראש לכל השנה.
בהינתן המצב, ההשקעות העיקריות שבהם אנחנו ננסה להתמקד בחודשים הקרובים:
1) עסקאות שכירות עם מחירי מטרה זולים.
אנחנו רואים עלייה גדולה בביקוש לשכירות זולה. אנשים רואים משבר מול העיניים מחפשים לחסוך איפה שניתן. החודש מעבר ל3 הדירות שהחלפנו, סגרנו עוד 4 דירות נוספות במחיר ביקוש מלא, ובמהירות.
2)עסקאות Lease To Own, מתוך ציפייה שהבנקים יפסיקו עם המשכנתאות.
אנשים רבים, עדיין לא ירצו לוותר על החלום של לקנות בית, ויש מצב טוב שהם יהיו מוכנים
לשלם ריבית גבוהות לכמה שנים, מאשר להשכיר. זה יהיה בעיקר רלוונטי לבתים עם מחירי מטרה של עד 300 אלף דולר. כדי שהתשלומים החודשיים יהיו הגיוניים גם בריביות גבוהות
3) עסקים שמשכירים מחסנים storage facilities
בתקופת משבר, אנשים מאבדים בתים, יורדים ברמת הבית, צריכים לעשות מעברים.
אמריקאים זה אומה של צרכנות, שמאוד מחוברת למוצרים שלה.
עד כדי כך שהם מוכנים לשלם שכירויות חודשיות, על ציוד שאין להם מקום להחזיק בבית.
זה אומנם ׳עסק׳ . אבל בהחלט תחום עם החזרים מבטיחים.
אני מקווה שאתם שומרים על עצמכם בימי הקורונה, ואתם מצליחים להתמודד עם האתגרים הרבים שהתקופה הזאת מביאה איתה.
מחכה לשמוע ממכם, להבין מה אתם חושבים על המצב, ומהם תוכניות ההשקעה שלכם תקופה הקרובה.
נשתמע בקרוב ????
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
שמחים שחזרת! הרגשנו שלא היית!
באיזה איזורים אתה משקיע בטקסס?
שאלה: עסקאות lease to own, הנכס צריך להיות נקי ממשכנתא?