היי,…
היי,
אני לא מבינה אם נניח אני רוכשת נכס בארה”ב
1. איך מתבצעת העברת הכספים מהארץ לשם לצורך קניית הנכס ?
2. השכירות מהנכס לאן תופקד? (בהנחה שאין לי חשבון שם )
3.מיסים (מס הכנסה) בגין שכירות מאותו נכס יורדת בארץ וגם שם?
אשמח אם מישהו יעשה לי סדר בעיניין
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
אל תקני נכס, את לא צריכה את הכאב ראש הנלווה שאף אחד לא יטפל לך בו. יש דרכים הרבה יותר חכמות לפעול.
היי,
1.אם הכסף בחשבון בארץ ב$ אפשר דרך הבנק, אם בשקל ישנן חברות שזה העבודה שלהן והעלויות נמוכות יותר מהבנק.
2. הנכס נרכש באמצעות חברה(llc) בבעלותך וחשבון הבנק הוא על שם החברה, היזם נותן את השרות של הקמת החברה ופתיחת חשבון הבנק. הכסף יעבור על ידי חברת הניהול ישירות לחשבון החברה(תבקשי גישה אונליין).
3.מיסים בארה”ב ואח”כ בישראל, בסוף שנה תקבלי דוחk1 לתשלום המיסים
אני גם משתמש בקוברסי להעברת כספים לחול, הרבה יותר נוח מאשר לבקש מהבנק שלא בדיוק מאופס על ההנחיות הרגולטוריות בנוא זה.
לקבל כספים לארץ עוד לא יצא לי , אבל לפי דעתי להשאיר כספים בחברת ניהול ולמשוך פעם ברבעון זה אולי מוריד עמלות מיותרות , אבל מצד שני מגדיל סיכון שלא נראה את הכסף שנשאר אצלם במידה והחברה תעלם או תפשוט רגל או תרוץ כלשהו נוסף. שמעתי זה קרה למישהו שהכרתי
יכולה לפתוח חשבון בארה”ב, אך זה לא תמיד נחוץ. יש לא מעט חברות ניהול שמעבירות שכירות גם לארץ (כמובן שיש עמלה על כל העברה ועל כן מומלץ לקבל תשלומי שכירות אחת לרבעון).
לגביי העברת כסף לרכישת נכס: אני משתמש בקוברסי- שירות נוח, הכל און ליין, עד היום לא היו לי בעיות איתם.
בהצלחה!!!!
לגבי חשבון בנק.. את יכולה לפתוח חשבון בtransferwise מאוד פשוט ונוח לקבל ולהעביר כספים
מומלץ לעבוד עם שותף/מלווה שנמצא בארצות הברית.
כל הדברים שעלולים ליפול בין הכיסאות (ויש כאלו) יעלמו. כמובן במידה ובחרת באדם/חברה הנכונים
את צריכה חשבון בנק אמריקאי, הכל יתנהל דרכו. מיסים בדכ משלמים יחד עם המשכנתא. די פשוט על תסתבכי
חברת ניהול יכולה להעביר לך מארהב לחשבון ישראלי –
ויגבו ממך עמלת העברה ,
לגבי מיסים –
הקדימות היא לארהב ואז לישראל לפי אחד מ 2 מסלולים
1. לפתוח חשבון אמריקאי.
2. להעביר כספים ישירות או באמצעות בלדר.
3. לגבי מיסים, כל אחד באופן אישי לכן אין תשובה דיכוטומית וגם תלויה במבנה ההשקעה שלך פה. באמצעות LLC או על שמך. לא לוותר על רואה חשבון שמכיר דין ישראלי ודין אמריקאי.
המון בהצלחה. אם יש עוד שאלות אפשר גם בפרטי