היי,
אני לא מבינה אם נניח אני רוכשת נכס בארה”ב
1. איך מתבצעת העברת הכספים מהארץ לשם לצורך קניית הנכס ?
2. השכירות מהנכס לאן תופקד? (בהנחה שאין לי חשבון שם )
3.מיסים (מס הכנסה) בגין שכירות מאותו נכס יורדת בארץ וגם שם?
אשמח אם מישהו יעשה לי סדר בעיניין
תודה
קישור לפוסט המקורי בפייסבוק – עובד במחשב שולחני (לצפייה בפוסט יש להיות חברים שאושרו לפורום)
יש לי חלום – גרסת פורום נדל”ן ארה”ב : אֲנִי שָׂמֵחִ לְהִצְטָרֵף אֲלֵיכֶם הַיּוֹם, בַּמֶּה שֶׁיֵּרָשֵׁם בְּדִּבְרֵי הַיָּמִים כִּגְדֹּלַת הָהַפְגָּנוֹת לְמַעַן הָחֹפֶשׁ בְּתוֹלְדוֹת אֻמָּתֵנוּ. לִפְנֵי שנה וחצי, אֲמֶרִיקָאִי דָּגוּל (ישראלי לשעבר), אֲשֶׁר בְּצִלּוֹ נֶחֱסֶה כַּיּוֹם, חָתַם עַל דִּבֵּר הַדְּרוֹר. דִּבֵּר זֶה הוּא מַשּׂוּאַת אוֹר שֶׁל תִּקְוָה לְמִילְיוֹנֵי גמדים, עֲבָדִים כלכליים אֲשֶׁר נִכְווּ בְּכִיב מְשַׁוֵּעַ שֶׁל…
The BRRRR Method דמיינו את עצמכם משתתפים באירוע נטוורקינג להשקעות נדל”ן, ואתם שומעים מישהו אומר “BRRRRR”. רוב הסיכויים שהקולגה שלך לא מגיב על טמפרטורת החדר…
הי חברים, אני בטוח שלא צריך לספר לכם שאחד מהשווקים הלוהטים ביותר בארצות הברית כרגע הוא טקסס – חברות רבות כמו טסלה של אילון מאסק,…
שלום חברים, כמו שאתם יודעים הנוצרים הולכים לחגוג את יום ההולדת של ישו בקרוב, אז בואו נראה להם מי היה כאן קודם – ואני מתכוון כמובן למשה רבנו שהוציאנו ממצרים והביא לנו את עשרת הדיברות ושעכשיו כמובן עןזר לנו לצאת לארה”ב כי זה הטרנד המוביל כרגע מה לעשות, אז הבטחתי לכם משחק שאפילו סנטה יתהפך…
שלום לכולם. שמי ליאור לוסטיג. אני משקיע בשוק הנדלן בישראל וארה”ב מאז 2007 – אני מניח שרבים מכירים אותי בתור המקים והמנהל של “פורום נדל”ן…
5/9/17, 12:01 AM – Messages to this group are now secured with end-to-end encryption. Tap for more info. 5/3/17, 11:12 PM – +972 50-372-4997 created group “באקדמיה לנדל״ן בארה״ב” 5/9/17, 12:01 AM – You joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM – +972 54-433-6846 joined using this group’s invite link 5/9/17, 1:00 AM…
כיצד נתגבר על הפחד מההשקעה הראשונה ? הרבה אנשים שהיו רוצים להשקיע בנדל”ן בכלל באופן כללי, לא עושים את זה, והם לא יעשו את זה בגלל הפחד. הפחד מלהיכשל הוא פחד משתק. מאיפה נובע הפחד הזה ? הפחד הזה נובע קודם כל מהחינוך שקיבלנו בבית. אם בבית לא דיברו על כסף וכל הזמן אמרו לנו…
#יזםהשבוע פוסט מספר 2 – בוקר טוב יזמים ומשקיעים יקרים, לאחר שהצגתי את עצמי בפוסט הקודם והכרתם קצת את הרקע שלי היום ברצוני לעשות קצת…
אני שומע מהרבה אנשים שאומרים שעדיף לקנות דירה בארץ , ולחכות שהמחיר יעלה במאות אלפים כמו כל שנה. אז למה באמת עדיף השקעות בארהב?
יש להתחבר למערכת כדי לכתוב תגובה.
Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.
We donate 10% of all of our revenues.
Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row
Our Companies:
www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses
www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote
www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms
www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program
www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures
www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US
www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings
Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals
www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website
www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention
www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment
כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023
Please confirm you want to block this member.
You will no longer be able to:
Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.
אל תקני נכס, את לא צריכה את הכאב ראש הנלווה שאף אחד לא יטפל לך בו. יש דרכים הרבה יותר חכמות לפעול.
היי,
1.אם הכסף בחשבון בארץ ב$ אפשר דרך הבנק, אם בשקל ישנן חברות שזה העבודה שלהן והעלויות נמוכות יותר מהבנק.
2. הנכס נרכש באמצעות חברה(llc) בבעלותך וחשבון הבנק הוא על שם החברה, היזם נותן את השרות של הקמת החברה ופתיחת חשבון הבנק. הכסף יעבור על ידי חברת הניהול ישירות לחשבון החברה(תבקשי גישה אונליין).
3.מיסים בארה”ב ואח”כ בישראל, בסוף שנה תקבלי דוחk1 לתשלום המיסים
אני גם משתמש בקוברסי להעברת כספים לחול, הרבה יותר נוח מאשר לבקש מהבנק שלא בדיוק מאופס על ההנחיות הרגולטוריות בנוא זה.
לקבל כספים לארץ עוד לא יצא לי , אבל לפי דעתי להשאיר כספים בחברת ניהול ולמשוך פעם ברבעון זה אולי מוריד עמלות מיותרות , אבל מצד שני מגדיל סיכון שלא נראה את הכסף שנשאר אצלם במידה והחברה תעלם או תפשוט רגל או תרוץ כלשהו נוסף. שמעתי זה קרה למישהו שהכרתי
יכולה לפתוח חשבון בארה”ב, אך זה לא תמיד נחוץ. יש לא מעט חברות ניהול שמעבירות שכירות גם לארץ (כמובן שיש עמלה על כל העברה ועל כן מומלץ לקבל תשלומי שכירות אחת לרבעון).
לגביי העברת כסף לרכישת נכס: אני משתמש בקוברסי- שירות נוח, הכל און ליין, עד היום לא היו לי בעיות איתם.
בהצלחה!!!!
לגבי חשבון בנק.. את יכולה לפתוח חשבון בtransferwise מאוד פשוט ונוח לקבל ולהעביר כספים
מומלץ לעבוד עם שותף/מלווה שנמצא בארצות הברית.
כל הדברים שעלולים ליפול בין הכיסאות (ויש כאלו) יעלמו. כמובן במידה ובחרת באדם/חברה הנכונים
את צריכה חשבון בנק אמריקאי, הכל יתנהל דרכו. מיסים בדכ משלמים יחד עם המשכנתא. די פשוט על תסתבכי
חברת ניהול יכולה להעביר לך מארהב לחשבון ישראלי –
ויגבו ממך עמלת העברה ,
לגבי מיסים –
הקדימות היא לארהב ואז לישראל לפי אחד מ 2 מסלולים
1. לפתוח חשבון אמריקאי.
2. להעביר כספים ישירות או באמצעות בלדר.
3. לגבי מיסים, כל אחד באופן אישי לכן אין תשובה דיכוטומית וגם תלויה במבנה ההשקעה שלך פה. באמצעות LLC או על שמך. לא לוותר על רואה חשבון שמכיר דין ישראלי ודין אמריקאי.
המון בהצלחה. אם יש עוד שאלות אפשר גם בפרטי